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《案例與報(bào)告》精選模擬(24)-土地估價(jià)師

發(fā)表時(shí)間:2010/10/11 10:20:03 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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判斷題:

1、估價(jià)期日是指估價(jià)作業(yè)的起止日期,通常以現(xiàn)場勘查之日為起始日。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】估價(jià)期日是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期,通常具體到某年某月某日。

2、土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。()

【答案】正確

【解析】土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或&$以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。

3、估價(jià)期日是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期。()

【答案】正確

【解析】估價(jià)期日是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期,通常具體到某年某月某日。

4、估價(jià)期日的設(shè)定是由委托人確定。()

【答案】正確

【解析】估價(jià)期日由委托人確定,或者由委托人與估價(jià)師商定。

5、我國對(duì)土地使用權(quán)年限無明確規(guī)定。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民&$共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(1)居住用地70年;

(2)工業(yè)用地50年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(5)綜合或其他用地50年。

6、市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施決定了土地的位置和條件,也直接影響地價(jià)高低。()

【答案】正確

【解析】市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施,直接影響了地價(jià)的高低、決定了土地的位置和條件。

7、利用地籍圖估價(jià)師可從中了解地產(chǎn)的界址、地形、方位、坐標(biāo)、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。()

【答案】正確

【解析】根據(jù)地籍圖的基本要素,可知道題目正確。

8、通過平面位置圖,估價(jià)師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。()

【答案】正確

【解析】根據(jù)總平面圖的內(nèi)容,可知道該題目正確。

 

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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