2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

單選題:

1、土地的供求關系在自由競爭情況下，()

A、土地價格影響土地的供求關系

B、供求關系不能影響土地的價格

C、土地供不應求是暫時的、個別的

D、供過于求是絕對的、普遍的

標準答案：a

2、下列因素中不是影響土地經濟供給因素的是：()

A、土地的自然供給量

B、人們利用土地的知識和技術水平。

C、交通運輸條件

D、可供人類生活的物品和生產必需的資源

標準答案：d

解析：D是影響土地自然供給的因素。

3、體育館、游泳館、大劇場等類建筑，多采用()

A、框架結構

B、框架一剪力墻結構

C、大跨度空間結構

D、排架結構

標準答案：c

解析：體育館、游泳館、大劇場等類建筑往往中間沒有柱子，而通過網架等空間結構把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去，屬于大跨度空間結構。

4、建筑物的三級耐久年限為()

A、100年以上

B、50一100年

C、25～50年

D、10～15年

標準答案：c

5、甲建筑物耐火性能一般，乙建筑物耐火性能屬最好，則()

A、甲建筑物耐火等級為三級，乙建筑物耐火等級為四級

B、甲建筑物耐火等級為二級，乙建筑物耐火等級為四級

C、甲建筑物耐火等級為三級，乙建筑物耐火等級為一級

D、甲建筑物耐火等級為二級，乙建筑物耐火等級為一級

標準答案：c

解析：建筑物的耐火等級分為四級，一級耐火性能最好，二級耐火性能較好，三級耐火性能一般，四級耐火性能最差

單選題:

1、非標準設備是按照機器設備( )分類的。

A、再生產中的作用

B、技術性特點

C、自動化程度

D、標準化程度

標準答案：b

2、人口密度反映人地之間的相互關系，對土地區位產生影響，下列說法錯誤的是：()

A、在一定限度內，人口密度越高，越有利于促進商業中心的形成,

B、城鎮人口密度和土地區位的關系基本遵循城區人口最高，邊緣區次之，郊區最少。

C、當人口密度超過了合理的環境容量，會影響土地的區位。

D、人口密度無限越高，越有利于城鎮發展，越能使城鎮土地發揮最佳的經濟效益。

標準答案：d

解析：人口的集聚效益是有一定限度的，當人口密度超過了合理的環境容量，非但不能繼續產生新的效益，反而使城鎮環境惡化，交通擁擠，市容混亂，從而影響土地的區位。因此必須保持一個合理的人口密度，才能有利于城鎮發展，使城鎮土地發揮最佳的經濟效益。

3、影響土地區位的自然因素很多，下面不屬于自然因素的有()

A、地形坡度

B、土地承載力

C、環境質量

D、道路網密度

標準答案：d

解析：自然因素是影響土地區位的重要因素之一。環境質量、地形坡度、土地承載力、洪水淹沒及排水狀況、地質構造以及城市的自然景觀都會對土地區位的優劣產生影響。

4、在克里斯塔勒的中心地理論中，按照行政原則，克里斯塔勒設計了()中心地體系。

A、K=3

B、K=4

C、K=7

D、K=6

標準答案：c

解析：為了管理上的方便，使市場區不分割行政區，克里斯塔勒又設計了K=7的中心地體系，即一個高一級中心地管7個低一級中心地的管理區。

5、在工業區位論中，韋伯提出原料指數的概念，以此來論證()對工業區位的影響。

A、運輸費用

B、原料成本

C、制成品總成本

D、貨物重量

標準答案：a

解析：韋伯提出原料指數的概念，以此來論證運輸費用對工業區位的影響。所謂原料指數，是指需要運輸的限地性原料的重量和制成品重量之比，即：原料指數=限地性原料總重量/制成品總重量

相關文章：

2012年土地估價師考試試題：估價理論與方法精選題匯總

2012年土地估價師考試試題：理論方法練習匯總

2012年土地估價師考試試題：估價理論與方法模擬匯總

更多關注： 土地估價師考試報考條件  考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁