2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

1.在通貨膨脹嚴重時，多采用()

A.選擇性貨幣政策

B.緊縮性貨幣政策

C.補充性貨幣政策

D.擴張性貨幣政策

標準答案：B

2.把需求表的有關數據描繪在以()的平面坐標系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的關系的曲線，即為需求曲線。

A.商品需求量為縱坐標.商品價格為橫坐標

B.商品需求量為橫坐標.商品價格為縱坐標

C.商品供給量為橫坐標.商品價值為縱坐標

D.商品供給量為縱坐標.商品價值為橫坐標

標準答案：B

3.在現實市場條件下，市場機制經常表現出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達到最有效配置的狀況,被稱為()。

A.市場供給過剩

B.市場失靈

C.不成熟市場

D.市場匱乏

標準答案：B

4.證券保證金比率屬于()

A.選擇性貨幣政策工具

B.一般性貨幣政策工具

C.補充性貨幣政策工具

D.特殊性貨幣政策工具

標準答案：A

解析：一般性貨幣政策工具：法定存款準備金率.再貼現利率和公開市場業務。選擇性貨幣政策工具：優惠利率.證券保證金比率.消費信用控制.貸款額度控制等。補充性貨幣政策工具：道義勸告和金融檢查。

5.風象.氣溫.日照等屬于()

A.地貌條件

B.地質條件

C.水文條件

D.氣候條件

標準答案：D

6.按照所交易或評估的建筑物權益來劃分的價格類型有()。

A.所有權價格

B.使用權價格

C.理論市場價格

D.其他權益價格

標準答案：A, B, D

7.尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設想出各種潛在的使用方式，然后看()。價值是否最大。

A.程序上可執行

B.法律上許可

C.經濟上可行

D.技術上可能

標準答案：B, C, D

8.房屋建筑分類中，屬于生產性建筑的是()。

A.民用建筑

B.農業建筑

C.工業建筑

D.公共建筑

標準答案：B, C

9.邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系是()

A.當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢

B.當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢

C.當邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最高。

D.當邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最低。

標準答案：A, C

解析：邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系是，當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降;當兩者相等時，平均報酬最高

10.建筑的基礎埋在地面以下.承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構造特點可分為()

A.條形基礎

B.單獨基礎

C.聯合基礎

D.箱形基礎

標準答案：A, B, C, D

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（責任編輯：中大編輯）