2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

1、 按照所交易或評估的建筑物權益來劃分的價格類型有()。

A、所有權價格

B、使用權價格

C、理論市場價格

D、其他權益價格

標準答案：a, b, d

2、 尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設想出各種潛在的使用方式，然后看()。價值是否最大。

A、程序上可執行

B、法律上許可

C、經濟上可行

D、技術上可能

標準答案：b, c, d

3、 房屋建筑分類中，屬于生產性建筑的是()。

A、民用建筑

B、農業建筑

C、工業建筑

D、公共建筑

標準答案：b, c

4、 邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系是()

A、當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢

B、當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢

C、當邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最高。

D、當邊際報酬與平均報酬相等時，平均報酬最低。

標準答案：a, c

解析：邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關系是，當邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降;當兩者相等時，平均報酬最高

5、 建筑的基礎埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構造特點可分為()

A、條形基礎

B、單獨基礎

C、聯合基礎

D、箱形基礎

標準答案：a, b, c, d

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（責任編輯：中大編輯）

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