2013年土地估價師考試備考正在進行中，中大網校土地估價師考試網結合土地估價師考試用書內容，為您推出土地估價師考試試題：《土地估價實務基礎》，幫您邊學習邊檢測，日日有提高，天天有進步，助您順利通關!

26、 根據剩余法計算得到的待開發土地的剩余價值為1000萬元，若取得土地使用權的法律、估價及土地使用證書等費用估計為地價款的2%，則待估地塊的價格應為( )萬元。

A. 980

B.1000

C.1002

D.1020

標準答案： a

解 析：1000×(1-2%)= 980萬元。

27、 成本逼近法評估土地價格的公式應該為( )。

A. 土地價格=土地取得費+土地開發費+稅費+利息+利潤+土地所有權收益

B.土地價格=土地取得費+土地開發費+稅費+利息+利潤+新增建設用地有償使用費+土地增值

C.土地價格=土地取得費+土地開發費+稅費+利息+利潤+新增建設用地有償使用費+土地所有權收益

D.土地價格=土地取得費+土地開發費+稅費+利息+利潤+土地增值

標準答案： d

解 析：土地價格=土地取得費+土地開發費+稅費+利息+利潤+土地增值

28、 在路線價估價法中，標準深度是指( )。

A. 標準宗地的深度

B.道路對土地利用價值影響為零的深度

C.各宗地臨街深度平均值

D.城市規劃確定的道路紅線深度

標準答案： b

解 析：標準深度是指道路對土地利用價值影響為零的深度

29、 采用成本逼近法評估某工業區內的一宗土地價格，計算土地開發費應按( )求取。

A. 宗地內外開發投入的費用總和

B.宗地外開發投入的費用總和

C.宗地內開發投入的費用之總和

D. 宗地內外受益分攤的開發費用總和

標準答案： d

解 析：土地開發費應按宗地內外受益分攤的開發費用總和。

30、 剩余法估價中計算利息的基礎是( )。

A. 地價款、開發建筑費

B.地價款、開發建筑費、不可預見費

C.開發建筑費、專業費

D.地價款、開發建筑費、專業費、不可預見費

標準答案： d

解 析：剩余法估價中計算利息的基礎是地價款、開發建筑費、專業費、不可預見費。

相關文章：

2013年土地估價考試估價實務基礎精選練習題匯總

2013年土地估價師考試《土地估價實務基礎》練習題匯總

2012年全國土地估價師考試成績查詢預測信息匯總

2012年土地估價師考試考后交流及真題征集

更多關注： 2013年土地估價師考試預測時間  考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁