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2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕,為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題,讓您基礎(chǔ)更牢固,輕松備考!
單選題:
1、建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個(gè)抗震設(shè)防類,其中,地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑屬于()
A、甲類
B、乙類
C、丙類
D、丁類
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑;乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑;丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑;丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。
2、建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來的,用()及屋頂平面圖表示建筑物的外部。
A、立面圖
B、平面圖
C、剖面圖
D、大樣圖
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來的,用立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的外部,用總平面圖表示建筑物的位置,用平面圖及剖面圖表示其內(nèi)部,用大樣圖表示其細(xì)部做法的一套圖紙。
3、常見工程圖紙的定位軸線用()表示。
A、雙虛線
B、虛線
C、點(diǎn)畫線
D、雙實(shí)線
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:軸線用點(diǎn)畫線表示,端部畫圓圈,圓圈內(nèi)注明編號。水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由左至右編號,垂直方向用英文字母由下而上編號。
4、借助專門的儀器設(shè)備在不損傷被檢測物的情況下,探測結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)的方法是()。
A、量測法
B、無損檢測法
C、局部破損檢測法
D、理化試驗(yàn)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
解析:量測法指利用量測工具或計(jì)量儀表,通過實(shí)際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照,從而判斷質(zhì)量是否符合要求。無損檢測法是借助專門的儀器設(shè)備在不損傷被檢測物的情況下,探測結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測定其表面參數(shù)來推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。局部破損檢測法是利用儀器設(shè)備對結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn),根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù),來推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。理化試驗(yàn)法是通過進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)等理化試驗(yàn)手段,取得數(shù)據(jù),分析判斷質(zhì)量情況。
5、用超載試驗(yàn)法來對建筑工程質(zhì)量進(jìn)行檢測,屬于()
A、量測法
B、無損檢測法
C、局部破損檢測法
D、理化試驗(yàn)法
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:局部破損檢測法:利用儀器設(shè)備對結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn),根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù),來推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。主要方法有:鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法和超載試驗(yàn)法等
單選題:
1、下列哪類房屋適用于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。()
A、房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋
B、工業(yè)建筑
C、公共建筑
D、文物保護(hù)建筑
標(biāo)準(zhǔn)答案:a
解析:危房鑒定的依據(jù)是《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,它是用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋,不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
2、一般來說,成交價(jià)格圍繞著市場價(jià)格而上下波動(dòng),市場價(jià)格又圍繞著()而上下波動(dòng)。
A、政府指導(dǎo)價(jià)格
B、市場調(diào)節(jié)價(jià)格
C、理論價(jià)格
D、政府定價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案:c
解析:一般來說,成交價(jià)格圍繞著市場價(jià)格而上下波動(dòng),市場價(jià)格又圍繞著理論價(jià)格而上下波動(dòng)。
3、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是()
A、材料價(jià)格
B、房產(chǎn)價(jià)格狀況
C、建筑物成新
D、重置價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:決定建筑物價(jià)格的最基本因素是重置價(jià)。
4、某建筑的建筑總面積為20000平方米,建筑造價(jià)為每平方米3000元,其綜合成新度為60%,則現(xiàn)在其價(jià)格為()萬元。
A、2000
B、1500
C、4000
D、3600
標(biāo)準(zhǔn)答案:d
解析:建筑總面積*面積單價(jià)*成新度=3600萬元
5、建筑物在不能使用后還能回收的價(jià)值叫做()
A、建筑物剩余價(jià)值
B、建筑物殘值
C、建筑材料剩余值
D、以上均不是
標(biāo)準(zhǔn)答案:b
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