2010年土地估價師《理論方法》經典試題

　1.土地的開發周期一般根據開發土地的面積規模和( )確定。

A. 投資數額

B.開發的難易程度

C.資金來源

D.規劃要求

答案：B

解析：土地的開發周期一般根據開發土地的面積規模和開發的難易程度確定。

2.將標準深度100英尺4等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40%、30%、20%、10%的路線法則是( )。

A. 慎格爾法則

B.蘇慕斯法則

C.霍夫曼法則

D.哈柏法則

答案：A

解析：將標準深度100英尺4等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為40%、30%、20%、10%的路線法則是慎格爾法則。

3.若開發費以當地收取的基礎設施配套費標準計算，則開發費的計息期按照( )確定。

A. 整個開發費為基數，計息期為開發周期的一半 來源:考試通

B.以整個開發費為基數，計息期為整個開發周期

C.以開發費一半為基數，計息期為開發周期的一半

D.以開發費一半為基數，計息期為整個開發周期

答案：B

解析：若開發費以當地收取的基礎設施配套費標準計算，則開發費的計息期按照以整個開發費為基數，計息期為整個開發周期。

4.根據目前的人工與材料價格，采用原建筑物的材料和標準，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是( )。

A. 重置成本

B.物理成本

C重建成本

D. 經濟成本

答案：C

解析：重建成本：根據目前的人工與材料價格，采用原建筑物的材料和標準，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本。

5.里地線將街區土地劃分為( )。

A. 里地與袋地

B.表地與里地

C.臨街地與表地

D.里地與騎樓地

答案：B

解析：里地線將街區土地劃分為表地與里地。

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