1.某市2008年居住用地地價平均每月遞增0.4%，則全年總計上漲（ ）%。

A.4.0

B.4.8

C.4.9

D.5.0

【答案】C

【解析】此后每月比前一個月遞增0.4%，則用環比指數，全年的上漲率為（1+1%）n-1，

即（1+0.4%）12-1=4.9%。

2.當需求缺乏價格彈性時，降低價格會增加需求量，供應商的總收入（ ）。

A.增加

B.減少

C.不變

D.不確定

【答案】B

【解析】當商品為需求缺乏彈性，即|Ed|<1時，價格降低會減少總收益，相反，價格提高會增加總收益，即商品的價格和總收益呈同方向變動。

3.當面臨經濟過熱的情形時，可采取的政策有（ ）。

A.提高利率

B.降低企業所得稅率

C.提高存款準備金率

D.發行央行票據

E.增加政府開支

【答案】ACD

【解析】所謂經濟過熱，是指市場供給發展的速度與市場需求發展速度不成比例。資本因為虛假需求導致的供給增加是市場經濟過熱的根本原因。提高利率一個重要的作用，是抑制企業消費；提高存款準備金率減少了銀行的貸款金額，能夠抑制市場的過熱現象；央行票據即中央銀行票據，是中央銀行為調節商業銀行超額準備金而向商業銀行發行的短期債務憑證，其實質是中央銀行債券。其直接結果就是可貸資金量的減少。

4.房地產間接投資的形式包括（ ）。

A.購買房地產投資信托基金

B.向銀行貸款購買土地進行開發

C.購買房地產企業發行的債券

D.購買物業用于出租和經營

E.購買住房抵押支持證券

【答案】ACE

【解析】B項屬于房地產開發投資；D項屬于房地產置業投資。

5.在該建設項目初步設計階段，對應的工程造價應為（ ）。

A.投資估算

B.概算造價

C.結算價

D.預算造價

【答案】B

【解析】建設項目首先是進行概算，之后是進行投資估算、設計概算等。

 

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