為了幫助考生有效的復習2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

詳 細 情 況

一、多選題:

1、下列與城鎮土地級別有關的各因素中，屬于面狀因素的有( )

A. 文體設施

B. 基礎設施

C. 商服中心

D. 綠地狀況

A B C D

你的答案：

標準答案：B, D

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

2、在道路通達度作用分值計算時，劃分道路類型的依據一般可采用( )

A. 道路的長度

B. 道路的寬度

C. 道路上車道數的相對多寡

D. 道路在城鎮交通中的地位和作用

A B C D

你的答案：

標準答案：B, C, D

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

3、影響公交便捷度的因素主要有( )

A. 線路的多少

B. 線路的方向

C. 流量的大小

D. 站點的多少

A B C D

你的答案：

標準答案：A, C, D

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

4、考慮規劃條件的城鎮土地定級分為( )

A. 規劃模擬綜合定級

B. 規劃模擬分類定級

C. 規劃修正綜合定級

D. 規劃修正分類定級

A B C D

你的答案：

標準答案：A, B, C

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

二、判斷題:

5、城鎮土地工業用地定級中，道路對城鎮某一土地的通達度作用分衰減屬于線狀因素線性衰減( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標準答案：正確

本題分數： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

6、城鎮土地定級時，經過差異選擇后確定的因素，就可以確定為土地定級因素( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標準答案：錯誤

本題分數： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

7、面狀因素的功能分是指面狀因素對各區域產生的影響( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標準答案：錯誤

本題分數： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

8、文體設施、對外交通設施和公用設施的影響作用分值都隨距離的變化而呈現線性衰減( )

正確 錯誤

你的答案：錯誤

標準答案：錯誤

本題分數： 7.50 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

三、案例分析題:

9、某城市進行土地綜合定級，其城市建成區面積121平方公里，有三級商業中心。其中，一級商業中心1個，年平均營業收入10萬元/平方米;二級商業中心5個，年均營業收入2.5萬元/平方米;三級商業中心40個，年均營業收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業中心，距一級商業中心5公里，離最近的二級商業中心1公里。

1、二級商業中心的規模指數IM2為( )

A. 100

B. 20

C. 25

D. 10

A B C D

你的答案：

標準答案：C

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

10、某城市進行土地綜合定級，其城市建成區面積121平方公里，有三級商業中心。其中，一級商業中心1個，年平均營業收入10萬元/平方米;二級商業中心5個，年均營業收入2.5萬元/平方米;三級商業中心40個，年均營業收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業中心，距一級商業中心5公里，離最近的二級商業中心1公里。

2、商業中心二級功能的功能分f M2為( )

A. 15

B. 20

C. 25

D. 10

A B C D

你的答案：

標準答案：A

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

11、某城市進行土地綜合定級，其城市建成區面積121平方公里，有三級商業中心。其中，一級商業中心1個，年平均營業收入10萬元/平方米;二級商業中心5個，年均營業收入2.5萬元/平方米;三級商業中心40個，年均營業收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業中心，距一級商業中心5公里，離最近的二級商業中心1公里。

3、商業中心二級功能的影響半徑為( )公里。

A. 2.78

B. 2.53

C. 2.2

D. 1.83

A B C D

你的答案：

標準答案：B

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：

12、某城市進行土地綜合定級，其城市建成區面積121平方公里，有三級商業中心。其中，一級商業中心1個，年平均營業收入10萬元/平方米;二級商業中心5個，年均營業收入2.5萬元/平方米;三級商業中心40個，年均營業收入1萬元/平方米。A地塊地處某三級商業中心，距一級商業中心5公里，離最近的二級商業中心1公里。

4、A地塊的商服繁華影響度分值為( )

A. 18.2

B. 15.6

C. 22.4

D. 17.6

A B C D

你的答案：

標準答案：A, D

本題分數： 15.00 本題得分： 0 回答情況： 錯誤

解 析：這道案例題重在考大家對概念的理解和計算公式的掌握，現不做解析，大家看過答案后有疑問的，及時到答疑區交流。另外，依這題為樣板，大家還需仔細琢磨琢磨城鎮土地定級其他因素因子的理解和計算。

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（責任編輯：中大編輯）