近來，一些城市陸續(xù)公布了今年新建住房價格控制目標(biāo)。銀川市：漲幅控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅以內(nèi);太原市：漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長水平;昆明市：漲幅不超過人均可支配收入增長水平;貴陽市：漲幅不高于去年全國平均值;佛山市：漲幅不高于本年度GDP增幅。另據(jù)報道，廣州、鄭州今年的房價控制目標(biāo)已初步確定，漲幅控制在10%至15%之間。(綜合近日各媒體報道)

　　公布新建住房價格控制目標(biāo)，是“新國八條”作出的硬性要求：“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。”這個旨在強化地方政府房價調(diào)控責(zé)任的要求，被認為是“新國八條”的最大亮點，并被民眾寄予厚望。

　　而從上述城市公布的房價控制目標(biāo)看，不得不說，離普通民眾之前的期望值有著相當(dāng)大的差距。在那些房價較高的城市，普通民眾對于房價調(diào)控的期望值，首先是希望房價下降;即使不下降，也不能再漲了;即使繼續(xù)上漲，漲幅也不能太高。而上述這些城市確定的今年房價控制目標(biāo)，或不超過GDP增速，或不超過居民收入增速，因各地確定的GDP、居民收入增速大多超過10%，這意味著今年房價漲幅目標(biāo)大多在十幾個百分點以內(nèi)(比如太原市為13%以內(nèi))。這樣的調(diào)控目標(biāo)高不高?要知道，2010年全國70個大中城市房價平均漲幅為9.99%，尚且讓人們感到房價飆升得太快，政府不得不多次下狠手調(diào)控房價，而現(xiàn)在各地卻將今年的房價控制目標(biāo)定在10%以上，且不說離民眾的期望有多遠，離政策的要求又有多遠?這樣的調(diào)控豈不是“空調(diào)”?甚至?xí)屓水a(chǎn)生錯覺：這到底是房價控制目標(biāo)，還是促進房價上漲目標(biāo)?

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