為了更好的幫助廣大考生學(xué)習(xí)2012年投資建設(shè)項(xiàng)目管理 師考試課程 ，掌握2012年投資項(xiàng)目管理師考試 教材重點(diǎn)，小編精心匯集了2012年投資建設(shè)項(xiàng)目管理師考試的相關(guān)復(fù)習(xí)重 點(diǎn)和考試試題，希望對您有所幫助！

例題5、土地利用總體規(guī)劃編制原則是()

A. 嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

B. 提高土地的利用率

C. 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

D. 保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用

E. 占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡

標(biāo)準(zhǔn)答案：A、B、C、D、E

土地、礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用政策(二)

一、內(nèi)容提要

1、建設(shè)用地政策

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

二、重點(diǎn)、難點(diǎn)

1、建設(shè)用地審批制度

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

三、內(nèi)容講解

《大綱要求》：

1、(掌握)建設(shè)用地的規(guī)定

2、(掌握)建設(shè)用地審批制度

3、(掌握)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式

4、(掌握)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序

7.3 建設(shè)用地政策

7.3.1(掌握)建設(shè)用地的規(guī)定

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)，政府規(guī)定建設(shè)單位取得建設(shè)用地的方式分為兩種，一是無償劃撥，二是有償轉(zhuǎn)讓使用。

(1)無償劃撥的建設(shè)用地

由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。

屬于以下范圍的建設(shè)單位使用國有土地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

1)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

3)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

對以營利為目的，非國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)。

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，因企業(yè)改制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合該目錄的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用。

對原劃撥用地，因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途后不再符合劃撥用地范圍的，應(yīng)依法實(shí)行出讓等有償使用方式;對出讓土地，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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