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CM/Agency合同結構的特征主要包括________。

A、 CM單位與設計單位之間沒有合同關系

B、 業主直接與各分包商或供貨商簽訂合同

C、 CM單位所承擔的風險比非代理型減少，而業主承擔的風險較大

D、 CM單位對各分包商的資格預審、招標、議標以及簽約，都必須經過業主的確認才有效

E、 CM單位的身份是從事施工活動

答案：A、B、C

特許經營項目常用模式

4.5特許經營項目常用模式

特許經營制是政府為管理、規范某些特殊經營活動而設立的一種制度，特許經營權是根據特許經營制度授予某些經濟實體的一種經營權利，通常是經特定程序許可而獲得的對有限自然資源開發利用、公共資源配置以及直接關系公共利益的特定行業的市場準入權。特許經營權由政府控制，政府可根據需要將特許經營權在一定期限內授予經營者。

特許經營行業和特許經營項目由政府確定，并由政府將特許經營權進行轉讓。

在特許經營項目中引進外資和民間投資的模式很多，其中比較常見的有BOT、PPP、TOT等。

4.5.1BOT及BOOT的含義

(1)BOT的含義

BOT(Build-Operate-Transfer)，即建設一經營一轉讓，既是一種融資方式，也是一種投資方式。BOT投融資方式在我們國家稱作“特許權投融資方式”，其含義是指國家或地方政府部門通過特許權協議，授予簽約方的外商投資企業(包括中外合資、中外合作、外商獨資)或者私營企業承擔公共性基礎設施(基礎產業)建設項目的融資、建造、經營和維護;在協議規定的特許期限內，項目公司擁有投資建造設施的所有權(這個所有權不是完整意義上的所有權)，允許向設施使用者收取適當費用，由此回收建設項目投資以及經營和維護成本并獲得合理的回報;特許期滿，項目公司將設施無償地移交給簽約方的政府部門。對那些擬吸引投資的國家或者地方政府來說，BOT就是一種融資方式，而對那些擬投資于特許經營項目的投資者來說，BOT則是一種投資方式。

BOT模式的主要內容包括：

1)項目公司以同政府簽訂的“特許權協議”作為項目建設開發和安排融資的基礎;

2)項目公司將特許權協議等權益轉讓給貸款銀團作為抵押，并提供其他信用擔保，安排融資;

3)工程承包商與項目公司簽訂承包合同進行項目建設，并提供完工擔保;

4)經營公司根據經營協議負責項目運營、維護，獲得投資收益并支付貸款本息;

5)特許經營期結束時將項目移交給政府。

(2)BOT項目的設立程序

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（責任編輯：中大編輯）

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