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(2)建設項目實施階段合同管理的主要內容
1)建立和健全合同實施保證體系。制定合同管理工作制度和工作程序,形成有序的合同管理體系,保證合同目標的實現。
2)做好監督工作。監督承包商、供應商按合同施工和供貨,達到合同約定的各項目標和要求。
3)做好協調工作。協調工程勘察、工程設計、施工承包商、設備和材料供應商等有關各方之間的關系;協調各標段之間的關系,保證合同順利實施。
4)跟蹤合同實施情況。及時收集合同實施的信息,進行分析,找出偏差,做出判斷,并采取有效措施。
5)建立合同變更管理程序。分析和處理合同變更,有效控制合同變更的數量;對照預算進行控制,對各種合同條件和技術要求引起的爭議進行商務處理。
6)審核支付申請。按照合同約定做好合同價款支付工作。
(3)合同管理目標和任務的調整
1)合同實施受到外界干擾,常常偏離目標,要不斷地進行調整。
2)合同目標本身不斷地變化,所以,項目建設和合同的管理也只能是動態的,合同管理目標和任務應跟隨變化了的情況和目標及時調整。
5)應特別審查投標人在投標書中提出的替代方案。既要考慮技術可行性、工程安全性,又要分析其在商務方面的影響。
6)應爭取承包商提供其主要施工項目的單價分解和構成。
7)要妥善保管招標、投標、評標和合同談判期間的資料
建設項目合同索賠管理
(1)索賠的概念及其存在的原因
1)合同索賠的含義。在法律和合同體系中,索賠是當事人根據法律、合同規定和慣例,向合同的另一方提出要求,以獲得屬于自己的東西、或補償自己的損失的一種合同行為。
2)建設項目索賠發生的原因:
不可預見的風險
外部環境的動態變化
承包方雙方利益沖突
激烈的市場競爭
(2)建設項目索賠的特點及其分類
1)建設項目索賠的特點。
①索賠的普遍性。
②索賠權利的平等性。
③索賠強調合同依據和事實證據。索賠的成立要具備兩方面的條件:
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(責任編輯:中大編輯)