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二、多項選擇題

68．價格鑒證文書的歸檔范圍必須包括（ ）。

A. 價格鑒證委托書 B. 價格鑒證作業(yè)方案

C. 價格鑒證調(diào)查材料 D. 價格鑒證結(jié)論書

E. 價格鑒證復(fù)核裁定結(jié)論書

69．土地的一級市場是政府壟斷市場，與其相對應(yīng)的價格包括（ ），其價格由政府決定。

A. 基準(zhǔn)地價 B. 標(biāo)定地價

C. 轉(zhuǎn)讓價格 D. 出讓底價

E. 出租價格

70．影響土地使用權(quán)價格的主要行政因素有（ ）等。

A. 地價政策 B. 城市規(guī)劃

C. 稅收政策 D. 房地產(chǎn)投機

E. 交通管制

71．征用集體土地需要向農(nóng)村集體組織及個人支付的費用包括（ ）。

A. 土地補償費 B. 附著物和青苗補償費

C. 土地使用權(quán)出讓金 D. 安置補助費

E. 新菜地開發(fā)建設(shè)基金

72．建筑物不同于一般商品，其特殊屬性主要有（ ）。

A. 不可移動性 B. 使用價值的永續(xù)性

C. 限制性強 D. 功能變異性

E. 不可替代性

73．用市場法對建筑物進行價格鑒證時，選擇的可比實例應(yīng)在（ ）等幾個方面與鑒證對象相同或相類似。

A. 所處地段 B. 房屋用途

C. 使用年限 D. 建筑結(jié)構(gòu)

E. 建筑高度

74．運用市場法對建筑物進行價格鑒證時，需要建立價格可比基礎(chǔ)，主要包括（ ）。

A. 同一幣種 B. 統(tǒng)一貨幣單位

C. 同一面積內(nèi)涵 D. 同一面積單位

E. 同一付款時間

75．農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證的原則包括（ ）。

A. 完全成本原則 B. 收益最大化原則

C. 平均收益原則 D. 市場價格原則

E. 收益現(xiàn)值原則

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