2013年價格鑒證師考試基礎鞏固階段，小編特為您搜集整理了2013年價格鑒證師考試法學基礎知識日常練習(10)，希望對您的復習有所幫助!!

例題9-1(單選)除在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。其中，工業用地使用權出讓最高年限為( )。

A 40年 B 50年

C 60年 D 70年

答案：B

例題9-2(多選)國家編制土地利用總體規劃，按用途將土地分為( )。

A農用地 B熟地

C建設用地 D未利用地

E生地

答案：ACD

例題9-3(單選)我國對列入基本農田保護區的土地實行嚴格保護，各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的( )以上。

A 50% B 60%

C 70% D 80%

答案：D

例題9-4(多選)按土地出讓方式不同，土地價格可分為( )。

A拍賣出讓價格 B招標出讓價格

C掛牌出讓價格 D協議出讓價格

E熟地價格

答案：ABCD

例題9-5(單選)《土地管理法》規定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補償。

A市場價格 B折舊剩余

C標定地價 D原用途

答案：D

(2)國有土地價格

例題9-6(單選)經批準利用原有劃撥土地進行經營性開發建設的，應當按照土地的( )補繳土地出讓金。

A政府定價 B政府指導價

C市場價 D基準地價

答案：C

例題9-7(多選)房屋價格作為不動產價格，其特點主要表現在( )。

A房屋權益的價格

B既可以表示為交換代價的價格，同時也可表示為使用和收益代價的租金

C同一宗房屋轉移的權益不同，交易的價格也會不同

D具有明顯的區域性

E實行政府定價或政府指導價

答案：ABCD

例題9-8(單選)經濟適用住房建設和經營中的行政事業性收費，按照行政事業性收費標準的( )征收。

A 30% B 50%

C 70% D 90%

答案：B

例題9-9(單選)經濟適用住房價格實行( )。

A政府指導價 B政府定價

C市場調節價 D政府規定利潤率

答案：A

例題9-10(單選)制定經濟適用房價格，應當與城鎮中低收入家庭承受能力相適應，以( )為定價原則。

A保本 B非盈利

C保本微利 D房地產行業平均利潤

答案：C

例題9-11(單選)下列不得計入經濟適用住房價格的費用有( )。

A按照法律、法規規定用于征收土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費

B住宅小區內經營性設施的建設費用

C開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計費用

D列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費

答案：B

例題9-12(單選)根據國務院有關規定，對最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房租金，應實行( )。

A政府定價 B政府指導價

C企業定價 D市場調節價

答案：A

例題9-13(多選)制定物業服務收費的原則主要包括( )。

A合理補償 B公開

C適時調整 D非盈利

E與業主及使用人承受能力相適應

答案：ABCE

例題9-14(單選)根據不同物業的性質和特點，物業服務收費分別實行政府指導價和市場調節價，具體定價形式由( )確定

A國務院價格主管部門

B省級價格主管部門

C省、自治區、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門

D省、自治區、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門

答案：C

例題9-15(多選)構成物業服務支出或者物業服務成本的項目有( )。

A管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等

B物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

C物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用

D物業管理企業固定資產折舊

E物業管理區域秩序維護費用

答案：ABDE

例題9-16(單選)物業管理企業接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續費。

A委托單位 B業主

C業主委員會 D房地產開發公司

答案：A

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（責任編輯：xll）

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