實例:機械設備價格鑒定
一、委托單位
某公司。
二、評估標的物
某冶煉廠冶煉機械設備。包括1800KVA變壓器2臺,電爐體設備及金屬結構,電極卷揚機6臺,吊車、風機、牽引卷揚機各1臺,配電室1個,生產車間低壓電氣、照明及防雷設備1套,10千伏供電線路1套。
三、評估目的
某冶煉廠被某公司兼并,需對其冶煉設備進行估價,作為該企業財產價值依據。
四、評估基準日
1995年11月26日。
五、評估時間
1996年1月8日。
六、評估單位
某價格認證中心。
七、評估人員(略)
八、評估依據
1.國家有關法律、法規和規章;
2.××省物價局、××省人民檢察院、××省高級人民法院、××省公安廳、××省司法廳、××省工商局、××省地方稅務局、××省商檢局、××省技術監督局、××省交通廳、××省郵電局、××省煙草專賣局、××鐵路局1994年印發的《××省罰沒物品糾紛物品無主物品價格鑒定辦法》。
九、評估方法和過程要述
1.采用重置成本法進行價格鑒定。
公式為:評估價格=重置價格×(1-折舊率)
重置價格即為評估基準日的現行市場價格。
2.根據對有關生產廠家進行調查,并咨詢該冶煉廠的設計公司,其機械設備的現行市場價(即重置價格)及使用年限分別是:
變壓器460000元(20年),電爐體設備及金屬結構部分904000元(12年),電極卷揚機90000元,吊車、風機、牽引卷揚機合計158000元、筑爐耐米材料工程費275200元,配電室280000元,低壓電氣、照明及防雷設備152000元,高壓供電線路140000元(20年)。
3.該廠設備購置于1991年10月,則電爐體設備及金屬結構部分折舊率為33%,其他部分折舊率為20%。
4.評定估算
(1)變壓器評估價格=460000×(1-20%)=368000(元)
(2)電爐評估價格=904000×(1-33%)=605680(元)
(3)其他設備評估價格=(90000+158000+275200+140000+152000+280000)×(1-20%)=876160(元)
(4)該機械設備評估價格共計368000+605680+876160=1849840(元)
十、評估結論
某冶煉廠機械設備評估價格為1849840元(壹佰捌拾肆萬玖仟捌佰肆拾元整)。
范例解析:影響評估結論的因素有兩個,一是機器的重置價格,二是機器的折舊率 。評估的重置價格和折舊率越準確,得出的結論也就越接近客觀實際。因此,在對企業的機械設備進行價格鑒定時,應特別注意重置價格的確定,在市場上無完全相同的機器設備時,應盡可能選擇相似的品種,在比較技術、性能等方面的優劣后,作必要的加減修正,方可得出相對準確的重置價格。
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(責任編輯:zyc)