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2011年價(jià)格鑒證師考試輔導(dǎo)：變現(xiàn)、拍賣物的鑒定

四、市場(chǎng)調(diào)查

廣州本田雅閣HG7240市場(chǎng)價(jià)格23.28萬(wàn)元；二手車市場(chǎng)相近使用年限的價(jià)格為18萬(wàn)元。

五、鑒定方法

重置成本法

六、鑒定的技術(shù)路線

（1）計(jì)算成新率車輛的最高使用年限為180個(gè)月，已使用27個(gè)月，則成新率=（180-27）/180=0.85，綜合考慮取整0.8；

（2）鑒定價(jià)格23.28×0.8=204864（元）；

（3）確定拍賣底價(jià)考慮汽車市場(chǎng)的激烈竟?fàn)幩鸬某謳庞^望及二手車市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格的差異，決定以鑒定值下調(diào)20（《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》法釋（2004）16號(hào)第八條：第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十）作為拍賣底價(jià)，即拍賣底價(jià)=204864×80=163891，取整數(shù)16.4萬(wàn)元。

七、重新鑒定

鑒定結(jié)論送達(dá)委托幾日后，司法機(jī)關(guān)致函我中心，稱“經(jīng)某拍賣行拍賣,因無(wú)人應(yīng)價(jià),造成本次拍賣流拍.為了及時(shí)將罰沒物資變價(jià)處理,特委托貴中心對(duì)拍賣底價(jià)進(jìn)行調(diào)整”。接函后，經(jīng)集體討論決定，在原拍賣底價(jià)的基礎(chǔ)上下調(diào)百分之二十進(jìn)行調(diào)整，即拍賣底價(jià)=16.40.8=13.1（萬(wàn)元）。結(jié)果，據(jù)委托方介紹，第二次拍賣時(shí)僅有3人報(bào)名，最后以起拍價(jià)（底價(jià)）成交。

評(píng)析：影響拍賣物品價(jià)格的因素比較多，不但要考慮正常交易下各項(xiàng)因素的影響，還要考慮最終的拍賣目的。本例中要求委托方補(bǔ)充標(biāo)的物養(yǎng)路費(fèi)交納和年檢情況的材料是必要的，因?yàn)樗苯佑绊憳?biāo)的物拍賣的最終價(jià)格。但在計(jì)算重置價(jià)值時(shí)沒有考慮車輛購(gòu)置附加稅、車輛牌照費(fèi)且成新率的計(jì)算完全采用年限法，沒有考慮車輛在不同時(shí)期貶值率的差異，更沒有考慮經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值，這都不同程度的影響了鑒定的價(jià)格。

在工作中我們會(huì)時(shí)常遇到這樣的情況，這樣做是否合理，具體的規(guī)定又是什么？我們到底應(yīng)出具什么價(jià)格，又應(yīng)如何確定變現(xiàn)率，并最終確定拍賣底價(jià)。這就需要我們對(duì)拍賣的性質(zhì)和特點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的了解。

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