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2011年價(jià)格鑒證師考試輔導(dǎo)：變現(xiàn)、拍賣(mài)物的鑒定

變現(xiàn)率的確定

六、價(jià)格鑒定

1、確定價(jià)格鑒證路線。根據(jù)所掌握的有關(guān)資料，確定采用重置成本法進(jìn)行測(cè)算，并利用市場(chǎng)法對(duì)所做的價(jià)格進(jìn)行驗(yàn)證。

2、確定重置價(jià)格。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)市場(chǎng)上有該種設(shè)備的以基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，市場(chǎng)上沒(méi)有的按照相同型號(hào)、相同功能的類(lèi)似設(shè)備進(jìn)行確定。最后確定總重置成本為1417400元。

3、確定成新率。根據(jù)各設(shè)備的使用年限和實(shí)際使用情況綜合確定各設(shè)備的成新率。

4、確定變現(xiàn)系數(shù)。通過(guò)分析資產(chǎn)品質(zhì)、價(jià)值特性、潛在市場(chǎng)、變現(xiàn)時(shí)間約束等因素對(duì)標(biāo)的物價(jià)格的影響，確定變現(xiàn)系數(shù)。鑒定人員根據(jù)各因素對(duì)標(biāo)的物價(jià)格影響的程度，確定其權(quán)數(shù)分別為0.2、0.2、0.5、0.1。

（1）資產(chǎn)品質(zhì)：易耗件與整體比重較小，設(shè)備主機(jī)基本完好，按設(shè)備權(quán)重計(jì)算，資產(chǎn)成新率在60-70，按權(quán)數(shù)計(jì)算，該項(xiàng)評(píng)定值為13[（60+70）/20.2]。

（2）價(jià)值特性：紡紗設(shè)備需重新安裝、配套使用，當(dāng)?shù)丶徏喸O(shè)備維修技術(shù)力量較強(qiáng)，委托資產(chǎn)只要經(jīng)過(guò)配套安裝即可投入營(yíng)運(yùn)，有較好的投資效益，且其經(jīng)營(yíng)相關(guān)配件商家眾多，一個(gè)電話即能送貨上門(mén)且能提供安裝維修服務(wù)。因此鑒定人員對(duì)其取值范圍取85，按權(quán)數(shù)計(jì)算該項(xiàng)評(píng)定值為17（850.2）。

（3）潛在市場(chǎng)：資產(chǎn)所在地為紡紗較為集中的地區(qū)，在周邊比較有名，高端機(jī)械和低端機(jī)械都普遍存在，市場(chǎng)活躍，客源廣泛，系當(dāng)?shù)剡m用性生產(chǎn)資料。鑒定人員運(yùn)用職業(yè)判斷取值范圍為90，按權(quán)數(shù)計(jì)算該項(xiàng)評(píng)定值為45（900.5）。

（4）變現(xiàn)時(shí)間約束：該生產(chǎn)設(shè)備已被查封，需及時(shí)變現(xiàn)償還申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)，因此要求快速變現(xiàn)，取值范圍取50，按權(quán)數(shù)計(jì)算，該項(xiàng)評(píng)定值為5（500.1）。

根據(jù)以上4項(xiàng)合計(jì)，該批紡紗設(shè)備變現(xiàn)率80=（13+17+45+5）。

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