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一、單選題

21. 必須具備完整的建筑工程竣工決算資料或預(yù)算資料才能選用的價格鑒證方法是（ ）。

A. 預(yù)決算調(diào)整法 B. 重編預(yù)決算法

C. 價格指數(shù)調(diào)整法 D. 類比法

22. 某房地產(chǎn)土地面積為2 000平方米，建筑總面積為10 000平方米，建筑物重置成本為2 000元/平方米，八成新，土地現(xiàn)值為2 000元/平方米，則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格為（ ）萬元。

A. 1 920 B. 2 000

C. 2 100 D. 2 400

23. 在房地產(chǎn)投資中，一般情況下，投資風險從低到高排列正確的是（ ）。

A. 寫字樓 零售用房 住宅 工業(yè)用房

B. 住宅 工業(yè)用房 寫字樓 商業(yè)零售用房

C. 工業(yè)用房 住宅 寫字樓 商業(yè)零售用房

D. 住宅 工業(yè)用房 商業(yè)零售用房 寫字樓

24. 糧食價格鑒證過程中，在確定標準品價格的同時，還應(yīng)當確定糧食的（ ），按照一定的等級差價率確定實際價格。

A. 品種和質(zhì)量 B. 品種和等級

C. 實際等級或質(zhì)量 D. 品種和含水率

25. 農(nóng)產(chǎn)品價格鑒證中的生產(chǎn)價格法，是以（ ）的社會平均成本為基礎(chǔ)，加上合理純收益對農(nóng)產(chǎn)品價格進行鑒證的一種方法。

A. 正常年景 B. 合理經(jīng)營

C. 正常年景、合理經(jīng)營 D. 規(guī)模經(jīng)營

26. 對實行價外補貼的經(jīng)濟作物，確定其價格時，價外補貼應(yīng)當（ ）。

A. 從國家規(guī)定的價格中扣除 B. 與國家規(guī)定的收購價格合并計算

C. 不予考慮 D. 根據(jù)實際情況確定增減

27. 按《固定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系，屬于通用設(shè)備的是（ ）。

A. 汽車 B. 變壓器

C. 干燥設(shè)備 D. 武器裝備

28. 進口機器設(shè)備交易中，由賣方負責支付貨物的出口稅款，買方負責貨物越過船舷之后的一切費用及風險的價格條件為（ ）。

A. DES價 B. DEQ價

C. CIF價 D. FOB價

29. 采用價格指數(shù)調(diào)整法計算機器設(shè)備重置成本，一般用在（ ）的價格鑒證中。

A. 技術(shù)進步速度較快的設(shè)備 B. 技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響較大

C. 同類設(shè)備的重置成本無法取得 D. 設(shè)備歷史成本無法取得

30. 對于化工、石油等某些特定的加工設(shè)備，若其基準日的市場價格難以取得，其重置成本的確定應(yīng)首選（ ）。

A. 市場法 B. 重置核算法

C. 物價指數(shù)法 D. 功能比較法

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