建設(shè)工程監(jiān)理概念及合同、信息管理

1、建設(shè)工程監(jiān)理的定義：建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

2、國家規(guī)定的必須實(shí)行監(jiān)理的工程：

(1)國家重點(diǎn)建設(shè)工程：依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》多確定的對(duì)國家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。

(2)大中型公用事業(yè)工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目;科技、教育、文化等項(xiàng)目;體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目;衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目;其他公用事業(yè)項(xiàng)目。

(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。

(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程：包括使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目;使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目;使用國際組或者國外政府援助資金的項(xiàng)目。 (5)國家規(guī)定的必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程：項(xiàng)目投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。 3、《四川省建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》(四川省人民政府令180號(hào)于2004年10月1日起實(shí)行)規(guī)定的必須實(shí)行監(jiān)理的工程：

(1)投資額在200萬元以上的建設(shè)工程

(2)公路、橋梁、隧道、燃?xì)夤艿腊惭b、改建加固的住宅工程等涉及公共安全的建設(shè)工程 (3)國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

4、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)：服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性、公正性

5、建設(shè)程序：是指一項(xiàng)建設(shè)工程從設(shè)想提出到?jīng)Q策，經(jīng)過設(shè)計(jì)施工直至投產(chǎn)或交付使用的整個(gè)過程中，應(yīng)當(dāng)遵行的內(nèi)在規(guī)律。科學(xué)性的建設(shè)程序應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持“先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工”的原則基礎(chǔ)上，突出優(yōu)化決策、競爭擇優(yōu)、委托監(jiān)理的原則。

6、建設(shè)工程主要管理制度包括：項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)工程監(jiān)理制、合同管理制

7、監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)： 權(quán)利：(1)使用監(jiān)理工程師名稱(2)依法自主執(zhí)行業(yè)務(wù)(3)依法簽署工程監(jiān)理及相關(guān)文件并加蓋執(zhí)業(yè)印章(4)法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利 義務(wù)：(1)遵守法律、法規(guī)，嚴(yán)格依照相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和委托監(jiān)理合同開展工作(2)恪守職業(yè)道德，維護(hù)社會(huì)公共利益(3)在執(zhí)業(yè)中保守委托單位聲明的商業(yè)秘密(4)不得同時(shí)受聘于兩個(gè)及以上單位執(zhí)行業(yè)務(wù)(5)不得出借《監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書》、《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書》和執(zhí)業(yè)印章。(6)接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 8、報(bào)考監(jiān)理工程師的條件：(1)要具有一定的專業(yè)學(xué)歷(2)要具有一定年限的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

9、監(jiān)理工程師申請(qǐng)初始注冊(cè)應(yīng)當(dāng)具備的條件：(1)經(jīng)全國注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得資格證書(2)受聘于一個(gè)相關(guān)單位(3)達(dá)到繼續(xù)教育要求

10、工程監(jiān)理企業(yè)：是指從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)并取得工程監(jiān)理企業(yè)資格證書的經(jīng)濟(jì)組織。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的構(gòu)成要素：技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營規(guī)模、社會(huì)信譽(yù)等綜合實(shí)力。

11、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍：

綜合資質(zhì)：可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 專業(yè)資質(zhì)：(1)甲級(jí)：可以承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)(2)乙級(jí)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)以下(含二級(jí))建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)(3)丙級(jí)：可承擔(dān)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 12、房屋建筑工程的類別及等級(jí)：(1)一般房屋建筑工程：一級(jí)：28層以上;36米跨度以上(輕鋼結(jié)構(gòu)除外);單項(xiàng)工程建筑面積3萬平方米以上。 二級(jí)：14-18層;24-36米跨度(輕鋼結(jié)構(gòu)除外);單項(xiàng)工程建筑面積1萬-3萬平方米。 三級(jí)：14層以下;24米跨度以下(輕鋼結(jié)構(gòu)除外);單項(xiàng)工程建筑面積1萬平方米以下。

13、工程監(jiān)理企業(yè)年檢結(jié)論分為：合格、基本合格、不合格三種。工程監(jiān)理企業(yè)只有連續(xù)兩年年檢合格，才能申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。工程監(jiān)理企業(yè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循守法、誠信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則。 14、建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)建立的前提，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建立應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同中確定的監(jiān)理目標(biāo)，制定總目標(biāo)并明確劃分監(jiān)理機(jī)構(gòu)的分解目標(biāo)。

15、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中分為三個(gè)層次：決策層、中間控制層(協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層)、作業(yè)層(操作層)。

16、常用的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式：

(1)直線制監(jiān)理組織形式：優(yōu)點(diǎn)：組織機(jī)構(gòu)簡單，權(quán)利集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速，隸屬關(guān)系明確。缺點(diǎn)：實(shí)行沒有職能部門的“個(gè)人管理”，要求總監(jiān)理工程師博曉各種業(yè)務(wù)，通曉多種知識(shí)職能，成為“全能”式人物。

(2)職能制監(jiān)理組織形式：優(yōu)點(diǎn)：加強(qiáng)了項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)控制的職能化分工，能夠發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)的專業(yè)管理作用，提高管理效率，減輕總監(jiān)理工程師負(fù)擔(dān)。缺點(diǎn):下級(jí)人員受多頭領(lǐng)導(dǎo)，如果上級(jí)指令相互矛盾將使下級(jí)在工作中無所適從。

(3)直線職能制監(jiān)理組織形式：優(yōu)點(diǎn)：保持了直線制組織實(shí)行直線領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮、職責(zé)清楚的優(yōu)點(diǎn);同時(shí)也保持了職能制組織目標(biāo)管理專業(yè)化得優(yōu)點(diǎn)。缺點(diǎn)：職能部門與指揮部門易產(chǎn)生矛盾，信息傳遞路線長，不利于互通情報(bào)。

(4)矩陣制監(jiān)理組織形式：優(yōu)點(diǎn)：加強(qiáng)了職能部門的橫向聯(lián)系，具有較大的機(jī)動(dòng)性和適應(yīng)性，把上下左右集權(quán)與分權(quán)實(shí)行最優(yōu)的結(jié)構(gòu)，有利于解決復(fù)雜難題，有利于監(jiān)理人員業(yè)務(wù)能力的培養(yǎng)。缺點(diǎn)：縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。 17、監(jiān)理方法：(1)主動(dòng)控制，即事前控制(2)嚴(yán)字當(dāng)頭，一絲不茍(3)嚴(yán)格監(jiān)督，熱情服務(wù)(4)耐心幫助、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)(5)協(xié)調(diào)關(guān)系、合作共事 18、監(jiān)理手段：見證、旁站、巡視、平行檢驗(yàn)、指令文件 19、控制流程的基本環(huán)節(jié)：投入、轉(zhuǎn)換、反饋、對(duì)比、糾偏

20、控制類型：按照控制措施作用于控制對(duì)象的時(shí)間可分為：事前控制、事中控制、事后控制。按照控制措施制定的出發(fā)點(diǎn)可分為：主動(dòng)控制和被動(dòng)控制。 21、信息的特點(diǎn)：真實(shí)性、系統(tǒng)性、時(shí)效性、不完全性、層次性 22、建設(shè)工程主要信息形態(tài)：文字圖形信息、語言信息、新技術(shù)信息

23、信息管理：是指對(duì)信息的收集、加工整理、儲(chǔ)存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱。 24、建設(shè)工程項(xiàng)目信息分類：

(1)組織類信息：包括：編碼信息、單位組織信息、項(xiàng)目組織信息、項(xiàng)目管理組織信息

(2)管理類信息：包括：進(jìn)度控制信息、合同管理信息、質(zhì)量控制信息、投資控制信息、風(fēng)險(xiǎn)管理信息、安全管理信息

(3)經(jīng)濟(jì)類信息：包括：工程造價(jià)信息、工程量信息

(4)技術(shù)類信息：包括：前期技術(shù)信息、設(shè)計(jì)技術(shù)信息、施工技術(shù)信息、材料設(shè)備技術(shù)信息、竣工驗(yàn)收技術(shù)信息。

25、建設(shè)工程信息管理的基本環(huán)節(jié)：信息的收集、傳遞、加工、整理、檢索、分發(fā)、存儲(chǔ) 26、監(jiān)理工作總結(jié)的分類及保存：(1)專題總結(jié)：建設(shè)單位長期保存，監(jiān)理單位短期保存 (2)月報(bào)總結(jié)：建設(shè)單位長期保存，監(jiān)理單位短期保存(3)工程竣工總結(jié)：建設(shè)單位、監(jiān)理單位長期保存，送城建檔案管理部門保存(4)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告:建設(shè)單位、監(jiān)理單位長期保存，送城建檔案管理部門保存

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（責(zé)任編輯：fky）

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