建設(shè)工程監(jiān)理的概念

(一)定義

監(jiān)理--執(zhí)行者根據(jù)一定的準(zhǔn)則或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)某些行為主體的某些行為進(jìn)行監(jiān)督管理。

建設(shè)工程監(jiān)理--是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承包單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

(二) 監(jiān)理概念要點(diǎn)

1. 建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體

——工程監(jiān)理企業(yè)

建設(shè)工程監(jiān)理與建設(shè)行政主管

部門的監(jiān)督管理不同。

2. 建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提

依據(jù)：《建筑法》

建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)

應(yīng)當(dāng)訂立書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。

委托、授權(quán)

3. 建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)

(1) 工程建設(shè)文件

可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件、施工許可證

(2) 有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

(3) 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)

的建設(shè)工程合同

決策階段監(jiān)理——咨詢合同

設(shè)計(jì)階段監(jiān)理——設(shè)計(jì)合同

施工階段監(jiān)理——施工合同

全過程監(jiān)理——咨詢合同、勘察合同、

設(shè)計(jì)合同、施工合同、

設(shè)備采購合同等

4、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍

(1)工程范圍

國家重點(diǎn)建設(shè)工程

大中型公用事業(yè)工程

成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

利用外國政府或者國際組織貸款、

援助資金的工程

國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的 其他工程

(2)階段范圍

投資決策階段

實(shí)施階段(施工階段)

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（責(zé)任編輯：fky）

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