《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

(一)

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式獲得一宗土地，總地價(jià)為6600萬(wàn)元，用來(lái)進(jìn)行居住小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：居住用地面積14hm2，住宅用地面積10hm2，總建筑面積400000m2，其中高層住宅建筑面積30000hm2。預(yù)計(jì)總投資12600萬(wàn)元。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高。

81.該居住小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為( )%。

A.33

B.50

C.21400

D.30000

82.控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)地塊的規(guī)定性指標(biāo)有( )。

A.容積率

B.用地面積

C.人口容量

D.建筑形式

83.該居住小區(qū)住宅建筑的基礎(chǔ)最好采用( )。

A.條形基礎(chǔ)

B.筏板基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.獨(dú)立基礎(chǔ)

84.如果預(yù)計(jì)6000萬(wàn)元是初步設(shè)計(jì)階段確定的工程造價(jià)，則這一造價(jià)是( )。

A.投資估價(jià)

B.概算造價(jià)

C.預(yù)算造價(jià)

D.結(jié)算造價(jià)

85.如果該居住小區(qū)建成后開(kāi)始銷(xiāo)售，起價(jià)為3900元/m2，則該價(jià)格為( )。

A.所銷(xiāo)售商品房的最低價(jià)格

B.最差樓層、朝向的商品房?jī)r(jià)格

C.不同樓層、朝向的商品房?jī)r(jià)格

D.所銷(xiāo)售商品房的平均價(jià)格

(二)

王先生為一事業(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬(wàn)元，家庭月收入5000元，日常支出約為3000元。現(xiàn)看中一套價(jià)值40萬(wàn)元的房子，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)。

86.王先生可以采取的住房貸款形式主要有( )。

A.公積金貸款

B.單位集資貸款

C.住房?jī)?chǔ)蓄貸款

D.住房抵押貸款

87.如果公積金貸款的最高額度為8萬(wàn)元，其余采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為( )元/m2(公積金貸款年利率為4.26%，抵押貸款年利率為5.04%)。

A.3785

B.3158

C.2338

D.2980

88.如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為( )年較為合適。

A.15

B.20

C.25

D.30

89.如果王先生打算購(gòu)買(mǎi)此住房用于出租，則這一需求屬于( )。

A.投資性需求

B.消費(fèi)性需求

C.實(shí)質(zhì)性需求

D.投機(jī)性需求

90.下列選項(xiàng)中，( )是購(gòu)房者獲得住房抵押貸款的關(guān)鍵性法律文件。

A.《借款合同》

B.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

C.《住房抵押貸款合同》

D.《住房抵押貸款承諾書(shū)》

參考答案：

81-85：D ; AB ; C ; B ; AB ;    86-90：AD ; B ; B ; A ;  AC ;

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