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38.下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是( )。
A.規(guī)定起征點(diǎn)
B.加成
C.加收滯納金
D.罰款
39.土地增值稅的課稅對(duì)象是( )。
A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)
B.贈(zèng)與房地產(chǎn)
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額
40.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅,稅率為( )。
A.10%
B.12%
C.20%
D.30%
41.職工對(duì)其繳存的住房公積金享有( )。
A.轉(zhuǎn)讓權(quán)
B.自由處分權(quán)
C.占有和使用權(quán)
D自由交換權(quán)
42.個(gè)人住房貸款抵押合同自( )之日起生效。
A.合同簽訂
B.抵押登記
C.主合同生效
D.雙方約定
43.業(yè)主大會(huì)成立后,選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)由( )決定。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.房地產(chǎn)行政主管部門
C.業(yè)主大會(huì)
D.房地產(chǎn)開發(fā)商
44.商品住房的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)向售房單位繳交的維修基金屬( )所有。
A.購(gòu)房者個(gè)人
B.全體業(yè)主共同
C.售房單位
D.物業(yè)管理公司
45.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主是指( )。
A.房屋的所有權(quán)人
B.房屋的使用權(quán)人
C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人
D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人
46.下列不屬于消費(fèi)者權(quán)利的是( )。
A.保障安全權(quán)
B.知悉真情權(quán)
C.商品鑒別權(quán)
D.依法結(jié)社權(quán)
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