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2012年房地產經紀人考試經紀實務講義筆記49

發表時間:2011/12/21 14:46:15 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程 全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點,小編特編 輯匯總了2012年房產經紀人考試相關知識的輔導資料 ,希望對您參加本次考試有所幫助!  

房地產經紀人考試經紀實務講義筆記

房地產產品的整體概念

產品是房地產企業市場營銷的核心,也是制定其他市場營銷策略的基礎。

房地產整體產品有3個層次的內容:房地產核心產品、形式產品及延伸產品。房地產核心產品是房地產整體產品概念中最基本的層次,為消費者提供最基本的效用和利益。形式產品即產品的形式,它是目標市場消費者對某一需求的特定滿足形式,一般以物業的質量、套型、外墻裝飾、品牌等不同的側面反映出來。延伸產品是房地產各種附加利益的總和,通常指房屋的售后服務,如房屋使用說明書、物業管理等。

房地產產品定位方法

房地產項目產品定位具體有以下4種定位方法:

1.房地產項目市場分析方法

(1)房地產項目市場分析方法的概念:房地產項目市場分析方法是指運用市場調查方法,對房地產項目市場環境進行數據搜集、歸納和整理,形成項目可能的產品定位方向,然后對數據進行競爭分析,利用普通邏輯的排除、類比、補缺等方法形成項目的產品定位的方法。市場分析方法中的市場調查方法包括實地調查法、問卷訪問法、座談會等。

(2)房地產項目市場分析方法的流程。

市場分析方法的流程如下圖所示。

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