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61.下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（?。?。

A.國家重點建設工程

B.非成片開發建設的住宅小區工程

C.中型公用事業工程

D.外企在某城市投資建設的辦公大廈

E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

62.住宅共用部位、共用設施設備維修基金屬于代管基金，其代管主體有（?。?。

A.房地產開發企業

B.物業管理企業

C.當地房地產行政主管部門

D.業主大會

E.業主委員會

63.房地產行政主管部門對房地產開發項目的監控內容有（?。?/p>

A.是否按申請預售許可證時承諾的時間表進行開發建設

B.是否按銷售計劃完成銷售目標

C.預售款是否按期投入

D.拆遷安置是否按要求進行

E.工程項目是否發生變化

64.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行的活動有（?。?。

A.新建、擴建、改建房屋

B.改變房屋和土地用途

C.買賣房屋

D.租賃房屋

E.裝修房屋

65.下列屬于房地產轉讓的行為有（?。?/p>

A.房地產買賣

B.房地產贈與

C.以房地產抵債

D.房地產抵押

E.因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的

66.房地產開發企業申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交（?。┑茸C件及資料。

A.建設工程規劃許可證

B.工程施工合同

C.建設用地規劃許可證

D.企業資質等級證書

E.投入資金達到工程建設總投資的20％以上的證明

67.房屋租賃合同人為終止的情形有（?。?。

A.將承租的房屋擅自轉租

B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上

C.公有住房無正當理由閑置6個月以上

D.因不可抗力導致合同不能履行

E.根據合同約定可以解除合同條款

68.根據《城市房地產抵押管理辦法》，不得設定抵押的有（?。?/p>

A.權屬有爭議的房地產

B.私立學校所有的辦公樓

C.已出租的房地產

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產

E.被依法查封的房地產

69.根據《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發證的時限為30日的有（?。?/p>

A.轉移登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.他項權利登記

E.總登記

70.《商品房銷售管理辦法》規定，商品房銷售可以按（　）計價。

A.建筑面積

B.使用面積

C.單元

D.套

E.套內建筑面積

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