綜合分析題

(二)

李某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了李某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2008年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2008年12月18日將李某所購商品住房交付其使用。李某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2009年11月，李某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

6.《商品房預(yù)售合同》應(yīng)由(　　)向政府管理部門登記備案。

A.李某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.李某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司

7.《商品房預(yù)售合同》應(yīng)向(　　)登記備案。

A.土地管理部門

B.房產(chǎn)管理部門

C.建設(shè)管理部門

D.縣以上人民政府

8.由于李某所購商品住房的面積產(chǎn)生誤差，他可以(　　)。

A.有權(quán)退房

B.要求雙倍返還房屋總價款

C.要求雙倍返還房屋面積差額部分價款

D.要求支付房屋價款差額的利息

9.開發(fā)公司應(yīng)返還李某(　　)元。

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200

10.2009年11月，李某的屋面防水問題應(yīng)由(　　)履行保修義務(wù)。

A.開發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.李某自己

（責(zé)任編輯：gx）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁