2012年房地 產經紀 人考試經紀概論強化題

91、房地產經紀人在受托權限內，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的商業(yè)行為稱為(　)。

A.居間

B.代理

C.自營

D.行紀

92、低層建筑一般是指(　)層以下的建筑。

A.3

B.4

C.5

D.6

93、民事訴訟時效是指權利人在法定期間內不行使權利，即喪失人民法院或仲裁機關保護其權利的權利，普通訴訟時效期間一般為(　)。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年

94、某地塊面積為400平方米，建筑密度為50%，地上建筑物為5層，每層建筑面積均相等，容積率為(　)。

A.1.5

B.2.0

C.2.5

D.3.0

95、房屋租賃合同應當依法向(　)部門登記備案。

A.工商管理

B.房產管理

C.土地管理

D.公安

96、買方市場是(　)的市場。

A.供大于求

B.供小于求

C.供求平衡

D.賣方掌握主動權

97、在促成房屋出租交易時，房地產經紀人向租賃雙方提示的注意事項中，正確的是(　)。

A.出租后，出租人無權過問承租人使用房屋的情況

B.出租后，出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督

C.出租后，承租人可根據自己的需要改變房屋結構，無須征得任何人的同意

D.房屋租賃期間，承租人未解除租賃關系而自行遷出，由第三人占用致使房屋受到損壞的，與承租人無關

98、房產稅的課稅務局對象是(　)。

A.房屋所有人

B.房屋使用人

C.房屋收益人

D.房屋經紀人

99、房地產經紀人注冊證由(　)核發(fā)。

A.人事部

B.建設部和人事部共同

C.省級建設行政主管部門

D.建設部或其授權的機構

100、某房地產開發(fā)商根據其競爭者的價格來制定自己開發(fā)的商品房價格，這種定價方法屬于(　)。

A.成本定價法

B.供求定價法

C.競爭定價法

D.未來收益定價法

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（責任編輯：中大編輯）