《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)中不得轉(zhuǎn)讓的有( )。

A.權(quán)屬有爭議的

B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

C.已設(shè)定抵押的

D.司法機關(guān)依法查封限制轉(zhuǎn)移的

E.未依法領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交( )等證件及資料。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.工程施工合同

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.企業(yè)資質(zhì)等級證書

E.投入資金達到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明

3.下列屬于典權(quán)特征的有( )。

A.是因支付典價而成立的物權(quán)

B.是不動產(chǎn)物權(quán)

C.是一種法定擔保物權(quán)

D.是出典人向典權(quán)人支付原典價而消滅典權(quán)的單方行為

E.是占有.使用.收益.他人不動產(chǎn)的物權(quán)

4.下列房屋不得出租的有( )。

A.屬于違章建設(shè)的房屋

B.被司法機關(guān)查封的房屋

C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

E.已購公有住房

5.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指( )的房屋。

A.無權(quán)屬證明

B.產(chǎn)權(quán)人下落不明

C.暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

D.因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋

E.可以確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

6.有下列( )等情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。

A.申報不實的

B.涂改房屋權(quán)屬證書的

C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

D.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

E.故意損壞房屋的

7.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有( )。

A.房屋租賃合同為要式合同

B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同

C.房屋租賃合同應(yīng)當采取書面形式

D.房屋租賃合同應(yīng)當使用格式合同

E.房屋租賃合同應(yīng)當在房產(chǎn)管理部門登記備案

8.房地產(chǎn)權(quán)利人因( )等事項應(yīng)當申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

A.房屋買賣

B.房屋繼承

C.法定名稱變化

D.房屋改建

E.房屋用途變化

9.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有( )。

A.出讓地塊的位置

B.出讓地塊的界限

C.動工及開發(fā)期限

D.地塊四至平面圖

E.違約責任

10.教育費附加是隨( )附征并專門用于教育的一種特別目的稅。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.所得稅

D.消費稅

E.城市維護建設(shè)稅

11.經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的有( )。

A.國家機關(guān)用地

B.學(xué)校的經(jīng)營性用地

C.城市主干道用地

D.孤兒院用地

E.軍隊干休所用地

12.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費用構(gòu)成包括綠化管理費.保安費( )等。

A.管理.服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費

B.公共設(shè)施，設(shè)備日常運行.維修及保養(yǎng)費

C.清潔衛(wèi)生

D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費

E.法定利潤

13.依據(jù)(行政訴訟法)，下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以提起行政訴訟的有( )。

A.對行政機關(guān)做出的罰款決定不服的

B.認為行政機關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)的

C.認為行政機關(guān)頒布的部門規(guī)章有失公平的

D.認為行政機關(guān)侵犯其財產(chǎn)權(quán)的

E.認為符合法定條件申請行政機關(guān)頒發(fā)執(zhí)照，行政機關(guān)拒絕頒發(fā)的

14.根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為( )。

A.出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓

C.無償轉(zhuǎn)讓

D.地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓

E.劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

15.根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為( )。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.請求權(quán)

E.相對權(quán)

多項選擇題答案

1： A. C. D. E. | 2： A. B. D. | 3： A. B. E. | 4： A. B. C. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. D. | 7： A. B. C. E. | 8： A. B. | 9： A. B. C. E. | 10： A. B. D. | 11： A. C. D. E. | 12： A. B. C. D. | 13： A. B. D. E. | 14： A. E. | 15： C.

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（責任編輯：何以笙簫默）