2012年房地產經紀人考試經紀實務練習

1.下列屬于房地產居間業務信息收集中的常規信息有( )。

A.按揭費用表

B.樓盤廣告

C.房產展銷會

D.售樓書

E.轉移登記稅費表

2.租賃居間主要業務包括( )。

A.房屋理財

B.招租居間業務

C.代租代管

D.項目轉讓與合作

E.租售結合

3.房地產經營投資包括( )。

A.買賣投資

B.置業消費投資

C.置業租賃投資

D.房屋租賃投資

E.房屋理財

4.下列屬于房地產買賣經營投資成本的是( )。

A.購置價款`

B.改造費用

C.經營費用

D.空置費用

E.押金利息

5.下列( )情形下，房屋出租人有權終止合同。

A.房屋承租人擅自轉讓房屋

B.承租人累計拖欠房租3個月以上

C.承租人經出租人同意將房屋全部轉租

D.承租人故意損壞承租房屋

E.承租人擅自改變房屋用途

6.房地產經營投資的特征包括( )。

A.投資的產品價值具有雙重性

B.價格具有多樣性

C.投資回收期短

D.投入量大

E.投入量大

7.下列屬于建筑劃方法中的內部條件調查的內容是( )。

A.使用方法

B.空間形式

C.場地條件

D.功能要求

E.用途

8.影響房地產價格的市場因素不包括( )。

A.經紀發展狀況

B.客戶取向

C.發展商營銷目標

D.周邊環境景觀

E.發展商知名度

9.作為推廣費用制定的銷售百分比法的優點是( )。

A.根據企業的負擔能力而定，就財務而言合理可行

B.推廣預算與銷售保持相應的比例，對長期規劃有利

C.比較靈活

D.考慮到推陳廣成本.售價與企業利潤之間的關系

E.普遍采納可以使競爭趨于穩定

10.房屋出租人是指在城市規劃區范圍內，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的( )。

A.房屋所有權人

B.房屋使用權人

C.房屋委托代管理人

D.A或C

E.A或B

答案：1.ADE 2.BC 3.ACD 4.ABC 5.ADE 6.ABDE 7.AD 8.ADE 9.ADE 10.ACD

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（責任編輯：中大編輯）