《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》選擇題專項練習，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

6.下列關于房地產法的調整對象，說法錯誤的是( )。

A.房地產法有著特定的調整對象

B.房地產法是調整一般的民事關系

C.房地產法不是調整一般的民事關系

D.房地產法不是調整普通的商品交易關系

[答案]B

[解析]房地產法有著特定的調整對象，既不是調整一般的民事關系，也不是調整普通的商品交易關系，它調整的是以房地產開發、交易和管理有關的各種社會關系。

7.下列關于定金與預付款的區別，說法正確的是( )。

A.預付款是由雙方當事人商定的在合同履行前所支付的一部分價款

B.定金是由雙方當事人商定的在合同履行前所支付的一部分價款

C.預付款的交付在性質上是雙方履行主合同的行為

D.預付款的適用存在制裁違約行為的問題

[答案]A

[解析]定金是由雙方當事人商定的在合同履行前所支付的一部分價款。

8.下列屬于政府及其所屬部門的不正當競爭行為的是( )。

A.假冒和仿冒行為

B.濫用行政權力，限制外地商品進入本地市場

C.不正當銷售行為

D.侵犯商業秘密的行為

[答案]B

[解析]假冒和仿冒行為、侵犯商業秘密的行為、不正當銷售行為屬于經營者的不正當競爭行為。

9.征收集體土地，地上附著物和青苗補償費應當歸( )所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(鎮)人民政府

C.農村集體經濟組織

D.地上附著物和青苗的所有者

[答案]D

[解析]土地補償費歸農村集體組織所有;地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。

10.目前，A省W村集體經濟組織人均耕地面積2畝，因建設現征收W村集體經濟組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產值為1000元/畝。下列關于征收該耕地的表述中，不正確的是( )。

A.征收該耕地，需要安置的農業人口數為6人

B.該耕地的土地補償費最少為6萬元

C.該耕地的土地補償費最高為10萬元

D.征收該耕地需要報A省人民政府審批

[答案]A

[解析]需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。征收該耕地，需要安置的農業人口數為10÷2=5人。征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6至10倍。基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批;其他用地和已經批準農用地轉用范圍內的具體項目，由省級人民政府審批并報國務院備案。

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（責任編輯：中大編輯）

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