81

根據下列材料回答81-85 題。

某房地產開發公司擬在某城市近郊區開發建造一居住區，根據居住區規劃設計規范的要求進行具體規劃設計。居住區用地的中高層住宅比例為40%、總建筑密度為50%、住宅建筑凈密度為80%;該用地市政公用設施齊全，布局完整，環境較好，以多、中、高層住宅為主。

該類用地按照土地使用的主要性質劃分，屬于(　)。

A.

一類居住用地

B.

二類居住用地

C.

三類居住用地

D.

四類居住用地

參考答案:

B

82

該居住區的總建筑密度和住宅建筑凈密度均屬于技術圣濟指標中的(　)。

A.

重要指標

B.

可選用指標

C.

主要指標

D.

必要指標

參考答案:

D

83

該居住區內地面停車率不宜超過(　)。

A.

10%

B.

20%

C.

30%

D.

40%

參考答案:

A

84

該居住區內的居住區級道路路面寬度應為( )m。

A.

5～10

B.

10～15

C.

20～30

D.

35～40

參考答案:

C

85

該居住區的住宅用地包括( ) 。

A.

住宅基地占地

B.

住宅綠地

C.

宅間小路

D.

住宅配套設施用地

參考答案:

A,B,C

86

根據下列材料回答86-90 題。

某房地產開發公司通過土地使用權出讓方式獲得一宗土地，總地價為6 600萬元，用來進行居住小區的開發建設。經批準的規劃設計條件為：居住用地面積14 h㎡，住宅用地面積10 h㎡，總建筑面積400 000 ㎡，其中高層住宅建筑面積300 000 ㎡。預計總投資12 600萬元。該用地土質較差，地下水位較高。

該居住小區的住宅建筑面積凈密度為(　) ㎡/h㎡。

A.

12 600

B.

40 000

C.

21 400

D.

30 000

參考答案:

D

87

控制性詳細規劃對地塊的規定性指標有(　)。

A.

容積率

B.

用地面積

C.

人口容量

D.

建筑形式

參考答案:

A,B

88

該居住小區住宅建筑的基礎最好采用(　)。

A.

條形基礎

B.

筏板基礎

C.

箱彤基礎

D.

獨立基礎

參考答案:

C

89

建設用地使用權的取得方式有(　)。

A.

劃拔

B.

出讓

C.

贈與

D.

國家授權經營

參考答案:

A,B,D

90

如果該居住小區建成后開始銷售，起價為3 900元/㎡，則該價格為(　)。

A.

所銷售商品房的最低價格

B.

最差樓層、朝向的商品房價格

C.

不同樓層、朝向的商品房價格

D.

所銷售商品房的平均價格

參考答案:

A,B

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（責任編輯：lqh）

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