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2013年房產經紀人考試《經濟相關知識》模擬練習題10

發表時間:2012/11/7 11:04:16 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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房地產經濟相關知識》是房地產經紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統地復習備考,小編特整理了房地產經紀人考試房地產經濟相關知識》模擬練習題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!

(三)

李小姐看中了一處住宅,面積為50m2,帶租約,兩年到期,月租金為600元,附近類似住宅的正常月租金為700元,該住宅的土地使用期限為50年,如該住宅從獲得土地使用權到目前為止,已使用10年。

91.假設李小姐購買此住宅仍用于出租,預期最高收益率為9%,則用收益法可估算出房地產的價格為( )元。

A101150

B.89632

C.92803

D.90361

92.假設市場上類似住宅的售價為120000元,則該項交易( )。

A.一定能成交

B.無法判斷

C.要根據市場是處于買方市場還是賣方市場來判斷

D.一定不能成交

93.假設最后雙方約定首付30000元,其余兩年內付清,每年支付35000元,年利率6%,則實際價格為( )元。

A.94168.74

B.100000

C.96037.74

D.98000.17

94.如果雙方約定由李小姐支付100000元,一切稅費由賣方承擔,一般賣方繳納的稅費為正常成交價格的7%,買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%,則正常成交價為( )元/m2。

A.2151

B.2105

C.1905

D.1869

95.假設使用5年后,該住宅附近修建了一條高速公路,導致環境惡化,則可能產生的污染有( )。

A.大氣污染

B.水體污染

C.噪聲污染

D.輻射污染

參考答案:

91-95 :D ; D ; A ; C ; AC ;

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