《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前練習題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

41.業種組合的模式不包括( )。

A.并列式

B.互補式

C.衍生式

D.綜合式

42.商業地產項目銷售手冊的內容不包括( )。

A.項目概況

B.售后經營

C.發展商背景及合作公司簡介

D.銷售人員的確定與培訓

43.某臨街商鋪位于市中心繁華地段，其面積約60m2，售價約150萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約為350元/m2，則該商鋪的投資回報率是( )。

A.14%

B.16.8%

C.15%

D.16.5%

44.下列關于買方獨家代理的表述，錯誤的是( )。

A.買方獨家代理的傭金相對較高

B.對待客戶無主次順序

C.具有收入高、時間價值高特征的客戶往往是其主要客戶

D.可以更有效保障客戶和經紀人的利益

45.消費者購買賣方代理服務的動機為( )。

A.降低信息搜尋成本

B.在最短的時間內將房屋銷售出去

C.房屋以最高價出售

D.降低交易風險

46.承載信息最大的溝通方式是( )。

A.個人書面溝通和非個人書面溝通

B.面對面溝通和個人書面溝通

C.個人書面溝通和借助電子傳輸設備的口頭溝通

D.面對面溝通和借助電子傳輸設備的口頭溝通

47.集中注意力是房地產經紀人提高傾聽效果的技巧之一，與之相對應的技術要點為( )。

A.找到客戶陳述與業務的關聯內容

B.與潛在客戶溝通時要盡量明確中心思想

C.盡量忽視不舒適的環境

D.投入一定精力努力去聽，而不是表面的熱情

48.房地產經紀人帶客戶看房過程中的下列行為不正確的是( )。

A.看房過程中有意識地提起客戶的背景話題

B.看房時必須雙向溝通，言行得體

C. 根據客戶的喜好和關注點適時調整看房順序

D.將所展示的房屋優缺點盡量列在表上，針對優點款款道來，而當客戶提出缺點時應盡量回避

49.風險管理的意義不包括( )。

A.風險管理能夠為房地產經紀公司提供穩定的經營環境

B.風險管理能夠提高房地產經紀人的執業能力

C.風險管理能夠保障房地產經紀公司順利實現經營目標

D.風險管理能夠促進房地產經紀公司決策的科學化、合理化

50.房地產經紀公司為由于客戶產權瑕疵造成的糾紛賠償到保險公司購買保險，這種風險管理的方法是( )。

A.自我保險

B.提高預防能力

C.保險

D.減少風險行為的程度

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（責任編輯：何以笙簫默）

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