61.下列氣態污染物中，對建筑物有腐蝕作用的有( )。

A.二氧化硫

B.一氧化氮

C.一氧化碳

D.甲醛

E.碳氫化合物

62.城市環境噪聲污染的特征包括( )。

A.能量污染

B.感覺公害

C.生活污染

D.局限性污染

E.空氣污染

63.在房地產需求分析中，消費者的需求量主要取決于( )。

A.現在的收入水平

B.目前房地產的價格水平

C.未來收入水平的預期

D.房地產未來價格走勢

E.房地產的開發成本

64.在計算下列金額時，需要考慮資金時間價值的有( )。

A.貸款金額

B.月還款額

C.首付款金額

D.借款余額

E.總價款

65.在計算財務內部收益率時，可以采用的方法有( )。

A.內插法

B.經驗分析法

C.風險調整值法

D.試錯法

E.市場法

66.下列房地產中，適用市場法對其估價的有( )。

A.學校

B.電影院

C.醫院

D.住宅

E.寫字樓

67.房地產開發直接成本利潤率的計算基數包括( )。

A.土地取得成本

B.開發成本

C.管理費

D.投資利息

E.銷售費用

68.下列可以采用資本化率直接轉化為房地產價值的收益種類有( )。

A.毛租金與凈租金

B.潛在毛收人與有效毛收入

C.凈收益

D.房地產價格

E.房地產成本

69.在辦理房地產抵押貸款時，房地產抵押包括( )。

A.出讓土地使用權抵押

B.在建工程抵押

C.土地所有權抵押

D.預購商品房抵押

E.房屋所有權抵押

70.在房地產抵押貸款中，房地產經紀機構可辦理的業務有( )。

A.確定房地產抵押價值

B.代辦房地產抵押貸款手續

C.與借款人簽訂借款合同

D.收取還款額和記錄貸款本金余額的變化

E.代辦房地產抵押登記手續

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（責任編輯：中大編輯）

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