《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前練習題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

三、綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個或1個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)

(一)

某房地產開發公司開發了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結構相同、地段相同的住宅價格為3800元/m2，而該新型住宅的價格定為3500元/m2，屬于同類結構和同等地段的最低價。

81.該房地產開發公司對新型住宅定價時，采用的定價策略是( )。

A.折扣定價策略

B.滲透定價策略

C.低開高走定價策略

D.穩定定價策略

82.該房地產開發公司采用的定價策略適宜需求彈性( )的新型住宅。

A.較小

B.較大

C.穩定

D.不穩定

83.該房地產開發公司采用的定價策略的優點是( )。

A.易拓展銷路

B.提高市場占有率

C.降低成本

D.樹立企業形象

84.該新型住宅推向市場時，營銷人員應通過( )等方法，找出目標客戶的理性價格區間，作為價格敏感度分析的依據。

A.難點戶型價格分析

B.一般市場調查

C.成交客戶分析

D.售樓現場調查

85.若該新型住宅在銷售過程中，預期的情況與實際情況出現偏差，需進行價格調整，則調整策略主要包括( )。

A.難點戶型的均價調整

B.難點戶型的層差和朝向差調整

C.難點戶型的重點推薦

D.對全樓盤價格調整

(二)

黃先生采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，貸款期20年，抵押貸款月還款系數為0.006924。黃先生住了兩年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經紀人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。

86.采用等額本息還款法，則其每月還款( )元。

A.2038

B.2077

C.2692

D.2885

87.相對于等額本金還款法，等額本息還款法具有( )的特點。

A.借款人的前期壓力大

B.借款人的前期壓力小

C.操作復雜

D.操作簡單

88.小張應要求黃先生提供( )等文件以供核實。

A.房屋產權證

B.銀行同意其出租的書面文件

C.黃先生的身份證明

D.房屋質量保證書

89.小張有義務告知黃先生不得將房屋出租給( )人員。

A.無民事行為能力的

B.無合法有效身份證明的

C.無所在城市戶口的

D.有犯罪記錄的

90.小張接受委托后，必須采取的服務步驟是( )。

A.市場推廣

B.查勘核實

C.市場調研

D.洽談簽約

91.在未簽訂租約前，房屋發生水管漏水，導致房屋受損，應該由( )。

A.A公司承擔賠償責任

B.A公司承擔連帶賠償責任

C.A公司先承擔賠償責任再向小張追訴

D.黃先生自己承擔損失

相關文章：

2012房地產經紀人考試房地產經紀實務練習題匯總

2012房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前測試匯總

 查看2012年房產經紀人考試經紀概論強化題匯總

 更多房地產經紀人考試試題點擊查看

更多關注：考試培訓  考試輔導  輔導資料 免費短信提醒

（責任編輯：何以笙簫默）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁