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《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》課后練習(xí)題,希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助,順利通過(guò)考試!
1.甲開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán),這塊土地的使用權(quán)為( )。
A.自物權(quán)
B.用益物權(quán)
C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
D.地役權(quán)
2.下面四個(gè)選項(xiàng)中,說(shuō)法不正確的是( )。
A.以?xún)勺谝陨戏康禺a(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的,可視為同一抵押物
B.以一宗房地產(chǎn)分割抵押的,首次抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押,但不得超出其余額部分
C.鄉(xiāng),村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押
D.以鄉(xiāng),村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時(shí)抵押
3.違約的形式有實(shí)際違約和( )。
A.賠償損失
B.預(yù)期違約
C.繼續(xù)履行
D.定金罰則
4.邊際效用是指某種物品每增加一個(gè)單位的消費(fèi)量所引起( )的增加。
A.效用
B.總效用
C.價(jià)值
D.使用價(jià)值
5.( )的資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模居我國(guó)各家商業(yè)銀行之首。
A.中國(guó)銀行
B.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
C.中國(guó)工商銀行
D.中國(guó)人民建設(shè)銀行
6.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為( )。
A.部門(mén)規(guī)章高于地方政府規(guī)章
B.部門(mén)規(guī)章低于地方政府規(guī)章
C.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力
D.兩者不可比
7.目前,我國(guó)未售公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是由( )根據(jù)當(dāng)?shù)卣?經(jīng)濟(jì)的需要和職工的承受能力等因素確定的,仍具有較濃的福利色彩。
A.縣級(jí)以上人民政府
B.國(guó)家建設(shè)部
C.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)
D.人民政府
8.對(duì)一審法院判決不服的,自一審判決書(shū)送達(dá)之日起( )日內(nèi)提出上訴。
A.10
B.15
C.5
D.7
9.核準(zhǔn)使用的土地,自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(mǎn)( )未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的,屬于閑置土地。
A.6個(gè)月
B.1年
C.2年
D.3年
10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,經(jīng)( )后,方可交付使用。
A.綜合驗(yàn)收
B.驗(yàn)收合格
C.使用單位認(rèn)可
D.建設(shè)單位認(rèn)可
選擇題答案
1:B| 2:C| 3:B| 4:B| 5:C| 6:C| 7:D| 8:B| 9:B| 10:B|
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