第四部分 房地產經紀相關知識

第一章 法律和消費者權益保護

1，熟悉中國現行法律體系和法律的適用

2，熟悉民法的概念和基本原則

3，了解民事法律關系

4，掌握自然人、法人和合伙

5，掌握民事法律行為

6，掌握代理的概念和種類、代理關系和代理權、代理行為

7，了解民事責任

8，熟悉訴訟時效

9，掌握合同的概念和特征，合同的訂立和履行的基本原則，合同的分類

10， 熟悉合同的訂立、效力、履行和違約責任

11， 掌握買賣合同、租賃合同、委托合同和居間合同

12， 掌握物權的概念，物權與債權的區(qū)別，物權的分類

13， 熟悉物權法的主要原則

14， 熟悉所有權、用益物權、擔保物權、占有

15， 熟悉消費者權益的概念

16， 掌握消費者的權利和經營者的義務

17， 熟悉消費者權益爭議的解決

第二章 建筑和房地產面積

1，了解建筑的相關概念

2，掌握建筑物和住宅的分類

3，掌握建筑物的基本要求

4，了解住宅性能及其評定內容

5，掌握建筑構造

6，熟悉建筑設備

7，熟悉地圖和地形圖

8，了解施工圖

9，掌握房地產圖

10， 熟悉土地面積的概念和種類

11， 了解土地面積測算的方法

12， 掌握房屋面積的種類

13， 熟悉房屋面積測算的一般規(guī)定，房屋建筑面積的測算，成套房屋建筑面積的測算，建筑面積與使用面積的比較

第三章 建筑材料和裝飾裝修

1，了解建筑材料的概念、種類和性質

2，熟悉建筑裝飾材料的概念、分類、功能和選用

3，了解建筑裝飾裝修的含義和風格

4，熟悉室內裝飾裝修流派

5，熟悉室外裝飾裝修的基本要求和外墻面裝飾構造

6，了解建筑外立面的視覺和色彩

7，掌握室內裝飾裝修的基本要求和構造

8，熟悉室內裝飾裝修的色彩和質感

第四章 環(huán)境和景觀

1，熟悉環(huán)境的概念和分類

2，掌握環(huán)境污染的概念、類型和環(huán)境污染源

3，掌握大氣污染

4，掌握環(huán)境噪聲污染

5，了解水污染

6，了解固體廢物污染

7，熟悉輻射污染

8，掌握室內環(huán)境污染

9，熟悉景觀及相關概念

10， 熟悉景觀的概念和分類

11， 了解景觀要素

12， 熟悉景觀好評

第五章 城市和城市規(guī)劃

1，了解城市的概念、類型和地域范圍

2，掌握城市功能分區(qū)

3，熟悉城市土地利用類型

4，掌握城市化的概念和衡量指標

5，掌握城市化的類型

6，熟悉城市用地評價

7，掌握城市規(guī)劃常用術語和控制指標

8，熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃體系

9，熟悉城市居住去規(guī)劃設計

第六章 房地產投資和風險

1，熟悉房地產投資的概念、特點、類型和一般步驟

2，掌握資金的時間價值的含義

3，掌握單利和復利的概念、計算及換算

4，掌握名義利率和實際利率

5，掌握資金時間價值的換算

6，了解房地產投資項目經濟評價的含義、意義和一般步驟

7，熟悉現金流量分析技術 8，熟悉房地產投資項目經濟評價指標和方法

9，了解房地產投資風險的含義和特征

10， 熟悉房地產投資風險的類型

11， 掌握房地產投資風險應對

第七章 房地產價格和估價

1，了解房地產價格的概念和形成條件

2，熟悉房地產價格與一般物品價格的異同

3，熟悉房地產價格的種類

4，熟悉房地產價格的影響因素

5，掌握房地產估價的市場法

6，熟悉房地產估價的收益法、成本法

第八章 房地產金融和保險

1，了解金融及房地產金融的概念和職能

2，了解金融機構

3，熟悉貨幣和匯率

4，熟悉信用和利率

5，掌握房地產貸款的概念和主要種類

6，了解房地產貸款中的主要參與者

7，了解房地產貸款的主要風險及其防范

8，熟悉個人住房貸款種的類

9，掌握個人住房貸款的相關術語

10， 熟悉個人住房貸款的程序

11， 掌握個人住房貸款中的有關計算

12， 熟悉住房置業(yè)擔保

13， 了解房地產信托

14， 了解房地產保險

第九章 統(tǒng)計和房地產統(tǒng)計指標

1，掌握統(tǒng)計的基本概念和術語

2，掌握統(tǒng)計數據的搜集與整理

3，熟悉統(tǒng)計指標的概念和分類

4，熟悉總量指標、相對指標和平均指標

5，了解變異指標

6，了解時間序列分析

7，了解指數

8，掌握房地產的主要統(tǒng)計指標及含義和計算

第十章 消費心理和營銷心里

1，了解心理學和心理現象

2，熟悉消費者的心理活動過程和個性心理特征

3，掌握消費者的需要與動機

4，熟悉消費者群體的心理與行為

5，掌握價格心理

6，熟悉廣告心理

7，掌握營銷場景與消費者心理

8，掌握現場銷售心理

9，掌握營銷人員與消費者心理互動

10， 掌握營銷人員的心理素質及及其提高

11， 掌握房地產經紀人心理素質的提高。

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（責任編輯：中大編輯）