1

數(shù)量較多、可比性較好的存量成套住宅，最適用(　)估價(jià)。

A.

收益法

B.

市坯法

C.

成本法

D.

目標(biāo)利潤(rùn)法

參考答案:

B

2

居住區(qū)(級(jí))道路是居住區(qū)的主要道路，用以解決居住區(qū)內(nèi)外的交通聯(lián)系，路面寬(　)m，

A.

2.5～3

B.

3～5

C.

6～9

D.

20～30

參考答案:

D

3

衡量日照效果最常用的指標(biāo)是(　)。

A.

氣溫

B.

日照時(shí)數(shù)

C.

風(fēng)象

D.

濕度

參考答案:

B

4

市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在50萬(wàn)以上的城市是(　)。

A.

小城市

B.

中等城市

C.

大城市

D.

特大城市

參考答案:

C

5

適用于收益法估價(jià)的房地產(chǎn)是(　)。

A.

學(xué)校

B.

停車場(chǎng)

C.

公園

D.

行政辦公樓

參考答案:

B

6

住宅按照層數(shù)分類，其中，4～6層的住宅被稱為(　)。

A.

低層住宅

B.

多層住宅

C.

中高層住宅

D.

高層住宅

參考答案:

B

7

在個(gè)性心理活動(dòng)中，具有引發(fā)、激勵(lì)和指引功能的是(　)。

A.

需要

B.

活動(dòng)

C.

興趣

D.

動(dòng)機(jī)

參考答案:

D

8

經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，管理費(fèi)、貸款利息和稅金七項(xiàng)因素，利潤(rùn)率控制在(　) 以下。

A.

1%

B.

2%

C.

3%

D.

4%

參考答案:

C

9

在城鎮(zhèn)住房制度改革中，出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)屬于(　)。

A.

政府指導(dǎo)價(jià)

B.

政府定價(jià)

C.

房屋重置價(jià)格

D.

市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

參考答案:

B

10

反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)不包括(　)。

A.

商品房實(shí)際銷售額

B.

實(shí)有住宅建筑面積

C.

房屋租賃登記備案面積

D.

商品房預(yù)售合同備案面積

參考答案:

B

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