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經濟師考試中級建筑專業知識輔導：建設工程造價概述(1)

第六章　建設工程造價的構成與計價依據

第一節 建設工程造價概述

1.1 建設工程造價的概述和計價特點

1.1.1定義

建設工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用，是建設項目按照確定的建設內容、建設規模、建設標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。

1.1.2建設工程造價與建筑安裝工程造價是處在兩個不同層次上的相關概念。

建設工程造價是指進行工程建設的花費的全部固定資產投資

建筑安裝工程造價則是業主投資當中應以價款的形式支付給施工企業的全部生產費用。是建筑安裝產品的價格。

1.2.3建設工程造價的特點

和普通商品計價方式相比，其特點有：

1. 單件性計價

■ 每一個工程都計價都不相同，根據各個建設工程的具體情況，通過特殊程序單獨計算工程造價。

2. 多次性計價

■ 不同階段，根據不同依據，有不同的投資形態

階段	提出項目建議書 進行可行性研究 編制設計任務書	初步設計	技術設計	施工圖設計	招標	合同實施	竣工驗收
計算依據	估算指標	概算指標	概算定額	預算定額	企業定額
投資形態	投資估算	設計總概算	修正總概算	施工圖預算	合同價	結算價	竣工決算

上表表示的工程計價過程是一個由粗到細、由淺到深，最終確定工程實際造價的過程。

各步驟之間相互聯系，前者制約后者，后者補充前者。

3.按工程構成的分部組合計價

□ 建設項目

■ -獨立設計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)

□ 單項工程

■ -獨立設計文件+獨立發揮效能(如圖書館)

□ 單位工程

■ -獨立設計+獨立組織施工(不能獨立發揮效能)(土建、安裝等)

□ 分部工程

■ -(定額中的章，如地基基礎工程、樓地面工程等)

□ 分項工程

■ -(定額中的節，如地基基礎工程中的土方工程)

■ 分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設項目造價

【例題1·單選題】【歷年真題】具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的工程被稱為(　)。

A.單位工程 B.建設項目

C.分部工程 D.分項工程

【答案】B

【解析】獨立設計+獨立核算+獨立組織形式為建設項目

【例題2·單選題】【歷年真題】建設項目中的具有獨立的設計文件、建成后能獨立發揮生產效能的工程稱為(　)

A.單位工程

B.分部工程

C.單項工程

D.分項工程

【答案】C

【解析】 -獨立設計文件+獨立發揮效能為單項工程

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