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本文為2013年中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)的備考必看知識點,希望本文能夠幫助您更好的全面?zhèn)淇?/font>2013年經(jīng)濟師考試!!
第二節(jié) 計算期相同的互斥方案比選
一、凈現(xiàn)值比較法
計算1,NPV;2,AW=NPV(A/P,i,n);3,F(xiàn)W=NPV(F/p,i,n);
NPV/AW/FW大于等于零,則項目可行
該方法必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定收益率
三個指標(biāo),哪個方便可使用哪個,結(jié)論相同
二、凈現(xiàn)值率比較法
凈現(xiàn)值與投資現(xiàn)值之比,哪個大選哪個
三、差額投資內(nèi)部收益率法
找出兩個方案的現(xiàn)金流量差額(B-A)
計算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來值
如果上述值為正,則B項目優(yōu)于A項目
種類
差額凈現(xiàn)值法
差額凈年值法
差額凈將來值法
四、差額投資回收期法
P=△K/△C
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