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《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考試時(shí)長為:2.5小時(shí),本試卷共有三類題型:單項(xiàng)選擇、多項(xiàng)選擇、案例分析。試卷共100題(單選60道,多選20道,案例20道),滿分140分,及格分?jǐn)?shù)為84分。 溫馨提示:點(diǎn)擊導(dǎo)航或下一頁查看全部真題。
2010年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)》真題及答案
一、單項(xiàng)選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意)
1.從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì),城市的發(fā)展演變可依次劃分為( )四個(gè)階段。
A.相對(duì)集中、絕對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散
B.相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)集中、絕對(duì)分散
C.絕對(duì)集中、相對(duì)分散、相對(duì)集中、絕對(duì)分散
D.絕對(duì)集中、相對(duì)集中、相對(duì)分散、絕對(duì)分散
2.某塊土地的地租為200萬元,價(jià)格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元,利息率不變,則價(jià)格為( )萬元。
A.4000
B.6000
C.9000
D.10000
3.按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu),城市可分為( )。
A.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市
B.單中心城市、多中心城市
C.棋盤形城市、放射形城市
D.大城市、中等城市、小城市
4.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為v,生產(chǎn)成本為E,運(yùn)輸成本為T,農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為( )。
A.P=V+E+T
B.P=V-E+T
C.P=V-E-T
D.P=V+E-T
5.城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)是指( )。
A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積
B.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積
C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積
D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積
6.可以依法征收房地產(chǎn)的主體是( )。
A.個(gè)人
B.企業(yè)
C.農(nóng)民集體
D.國家
7.關(guān)于征收與征用區(qū)別的說法,錯(cuò)誤的是( )。
A.征收是為了公共利益的需要,征用是因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要
B.征收應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償,征用應(yīng)當(dāng)依法返還或者補(bǔ)償
C.征收不必得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意,征用必須得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人同意
D.征收要強(qiáng)制取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán),征用旨在獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)
8.征收基本農(nóng)田以外的30公頃耕地,需經(jīng)( )批準(zhǔn)。
A.國務(wù)院
B.省級(jí)人民政府
C.市級(jí)人民政府
D.縣級(jí)人民政府
9.關(guān)于集體土地征收補(bǔ)償安置的說法,錯(cuò)誤的是( )。
A.并非所有的被征收土地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)
B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)包括被征收土地上樹木的補(bǔ)償費(fèi)
C.征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收耕地的面積進(jìn)行補(bǔ)償
D.征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施
10.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓與掛牌出讓區(qū)別的說法,錯(cuò)誤的是( )。
A.兩者的適用范圍不同
B.兩者的出讓金形成方式不同
C.兩者的最低價(jià)確定原則不同
D.兩者的出讓主體不同
11.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與的說法,錯(cuò)誤的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與是無償行為
B.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要簽訂贈(zèng)與合同
c.贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與,且受贈(zèng)人愿意接受,贈(zèng)與合同才能成立
D.贈(zèng)與的建設(shè)用地使用權(quán)無須辦理相關(guān)手續(xù)
12.關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的說法,錯(cuò)誤的是( )。
A.出租人有依法收回出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利
B.對(duì)于已出租的建設(shè)用地使用權(quán),出租人不承擔(dān)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)
C.承租人違反租賃合同,導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)
D.按照租賃合同的規(guī)定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權(quán)利
13.處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)所得金額,首先用于( )。
A.償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息
B.賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害
C.支付處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用
D.繳納相關(guān)稅費(fèi)
14.關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說法,正確的是( )。
A.使用集體建設(shè)用地不超過一定面積的,可不辦理審批手續(xù)
B.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按規(guī)劃用地,節(jié)約用地,保護(hù)耕地
C.使用集體建設(shè)用地應(yīng)按計(jì)劃用地,突破計(jì)劃控制指標(biāo)時(shí)應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案
D.占用集體所有的農(nóng)用地的,不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)
15.房地產(chǎn)市場調(diào)研中,調(diào)研人員應(yīng)采用適宜的方法設(shè)計(jì)方案、定義問題、采集和分析數(shù)據(jù),從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料,這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循( )。
A.客觀性原則
B.統(tǒng)一性原則
C.科學(xué)性原則
D.差異性原則
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(責(zé)任編輯:xy)
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