91. 該房地產開發企業要運用好選定的價格策略,關鍵是要確定好( )。
A.計價單位
B.起步價
C.調價幅度
D.調價頻率
92. 在商品住宅均價確定的基礎上,要確定每套房的售價,還應考慮( )等因素。
A.幢號
B.樓層
C.朝向
D.顧客收入
93. 若以商品住宅均價購買一套100平方米的住宅,首付款30%。銀行提供7成按揭,l0年內按月等額還本付息,月利率5‰,每月應向銀行還款( )元。
A.2 638
B.2 711
C.3 497
D.4 776
(四)某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工,該房地產開發公司發布了招標公告,擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。
94. 物業管理招標投標的原則有( )。
A.公開、公平、公正
B.等價有償
C.誠實信用
D.保護弱者
95. 該房地產開發公司發布的招標公告須載明的事項不包括( )。
A.該房地產開發公司的名稱、地址
B.應邀招標的物業服務企業
C.獲取招標文件的辦法
D.甲住宅小區的基本情況
96. 評標委員會的下列做法中,錯誤的有( )。
A.為保密起見,評標過程中不召開現場答辯會
B.否決所有投標
C.向招標人提交書面評標報告
D.推薦超過3名有排序的合格中標候選人
(五)李某決定于2006年11月購買一套普通住房自住,經估價該住房市場價格為100萬元。李某準備向銀行申請個人住房公積金貸款。李某的住房公積金賬戶本息余額為20 000元,李某在10月份繳納的住房公積金為250元,其單位繳納的比例與職工相同。李某離法定退休年齡還有30年。若李某及其家庭成員在法定退休年齡內總共能繳納的住房公積金為25萬元,且李某所在地規定的住房公積金貸款最高額度為l5萬元。
97. 李某在法定退休年齡內,按現繳納標準,需繳存的住房公積金總額為( )萬元。
A.11
B.15
C.18
D.20
98. 李某能申請的住房公積金貸款最高額度為( )萬元。
A.2
B.7
C.15
D.25
99. 假設李某購得房屋后,分別向甲、乙兩個保險公司投保該房屋的火災保險,保險金額分別為64萬元和56萬元。若發生火災,甲保險公司賠償額度為( )萬元。
A.46.6
B.50
C.53.3
D.64
100. 李某住房公積金賬戶上的資金除了用于購買自住住房,還能用于( )。
A.建造自住住房
B.翻建自住住房
C.大修自住住房
D.購買房地產債券或股票
參考答案及解析詳見第11頁
(責任編輯:中大編輯)
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