51.　物業管理必須依據法律法規的規定及(　)，從事物業管理服務活動。

a　業主的意愿

b.　業主大會的授權

c.　合同約定

d.　建設單位的授權

52.　物業管理的基本特征主要表現為(　)

a　社會化、專業化和自律化

b.　社會化、專業化和福利化

c.　社會化、專業化和市場化

d.　行政管理與自律管理相結合

53.已知某小區總的房屋建筑面積為10萬平方米，其中，完好房屋建筑面積為7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米，則該小區的房屋完好率為(　)

a　0.70

b.　0.78

c.　0.90

d.　0.95

54.物業管理與傳統的房屋管理的區別有(　)

a物業管理是專業化管理，傳統的房屋管理是社會化管理

b.物業管理是市場經濟的產物，傳統的房屋管理是計劃經濟的產物

c.物業管理收費，傳統的房屋管理不收費

d.物業管理是一項服務，傳統的房屋管理不是一項服務

55.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限(　)

a　自業主入住房屋之日起5年

b.　自工程竣式驗收合格之日起5年

c.　自防水施工結束日起5年

d.　由保修單位與施工單位約定

56.因物業使用人違反相關法律法規的規定造成的后果，有關業主承擔(　)

a　共同責任

b.　同等責任

c.　連帶責任

d.　關聯責任

57.業主大會籌備組應當自組成之日起(　)日內，組織業主召開首次業主大會。

a　5

b.　10

c.　15

d.　30

58.業主委員會是業主大會的(　)

a　決策機構

b.　執行機構

c.　顧問機構

d.　管理機構

59.下列關于物業管理企業的說法中，錯誤的是(　)

a　物業管理企業是對于重大管理措施應提交業主人會審議批準

b.　物業管理企業與業主的關系是管理者與被管理者的關系

c.　物業管理企業屬于第三產業中的服務行業

d.　物業管理企業是具有法人地位的經濟實體

60.負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理的部門是(　)

a　國務院建設主管部門

b.　省級建設主管部門

c.　地級建設主管部門

d.　縣級建設主管部門

答案見11頁

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（責任編輯：xy）

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