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經濟師考試中級建筑專業知識輔導：建設工程造價的構成(1)

第二節 建設工程造價的構成

2.1我國建設工程造價構成

建設項目總投資包含建設投資、建設期利息和流動資產三部分。

建設工程造價是指項目建設投資和建設期利息之和。

流動資產投資是指生產經營項目投產后，為購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用所需的周轉資金，即財務學中的營運資金。

可按概算法和形成資產法分類

2.1.1 按概算法分類(三大類七小類)

1.工程費用

□ 設備工器具購置費

□ 建筑與安裝工程費

2.工程建設其它費用

□ 土地使用費

□ 與項目建設有關的其他費用

□ 未來企業生產經營有關的其他費用

3. 預備費

□ 基本預備費

□ 漲價預備費

2.1.2按形成資產法分類(四部分)

■ 形成固定資產的費用

■ 形成無形資產的費用

■ 形成其他資產的費用

■ 預備費

【難點】關于土地使用權的處理

□ 尚未開發或建造自用項目前-無形資產

□ 開發企業開發商品房時-開發成本

□ 建造自用項目-在建工程成本

□ 建設投資估算表-固定資產其他費用

2.2 設備工器具購置費用的構成

2.2.1概述

設備購置費=設備原價+設備運雜費

工器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率

2.2.2國產設備原價的計算

1.標準設備

■ 出廠價(有備件的)-從廠家進貨

■ 訂貨合同價-從設備供應公司進貨

2.非標準設備-用成本計算估價法

■ 材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設計費

【典型例題·多選題】采用成本計算估價法確定的國產非標設備原價包括的費用有(　)

A.廢品損失費

B.非標設備設計費

C.非標設備的運費和裝卸費

D.非標設備采購保管費

E.材料費

【答案】ABE

【解析】注意，運費、裝卸費、保管費不屬于原價，屬于第二大項目設備運雜費。

2.2.3 進口設備原價的計算

1.進口設備的交貨方式(三種)﹡

1) 內陸交貨類(買方責任大)

■ 賣方在出口國內陸交貨，買方辦理出口手續和裝運出口

2)目的地交貨類(賣方責任大)

■ 賣方要在進口國的港口或內地交貨

3)裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

■ 離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

□ 賣方負責貨物裝船為止的一切費用，買方負責租船并支付運費、保險費，辦理手續

■ 到岸價格-運費、保險費在內價(CIF)

□ 賣方負責海運費和保險費

□ CIF=FOB+海運費+保險費

■運費在內價(CFR)

□ 賣方負擔運費，不包括保險費

【例題1·單選題】我國進口設備時，若采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責任有(　)。

A.負責租船和訂艙，支付運費

B.負責辦理保險及支付保險費

C.辦理在目的港的進口手續

D.負責貨物裝船前的一切費用和風險

【答案】D

【單選題·歷年真題】某進口設備采用運費在內價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是(　)。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內運費、裝卸費

C.進口國國內運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】D

【解析】運費在內價與到岸價的區別就在于只包含海運費而不包含海運的保險費。

2.進口設備原價的構成(10項構成)

進口設備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海外監管手續費+車輛購置附加費

【重點】進口設備原價的十項構成的計算標準

① 貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

② 國外運費(國際運費)=原幣貨價(FOB) ×運費率

③

④ 銀行財務費=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項)×銀行財務費率

⑤ 進口代理手續費=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當日外匯牌價(中間價)×手續費率

⑥ 關稅=CIF×稅率

⑦ 增值稅=(CIF+關稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設備為17%)

⑧

⑨ 海關監管手續費=CIF×海關監管手續費率

⑩ 進口車輛購置附加費=(CIF+關稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購置附加費率

【例題1·單選題】【歷年真題】某進口設備FOB 價為100 萬美元，國外運費為10 萬美元，運輸保險費率為1.5 %，則該進口設備的運輸保險費為(　)萬美元。

A.1.675

B.1.655

C.1.523

D.1.575

【答案】A

【解析】

【例題2·單選題】進口設備增值稅額應以(　)乘以增值稅率來計算。

A.正常的到岸價格

B.離岸價格

C.關稅+消費稅

D.到岸價格+關稅+消費稅

【答案】D

【解析】增值稅=(CIF+關稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設備為17%)

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