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經濟師考試中級建筑專業知識輔導：實施階段工程造價的計價方法(2)

2.1.2 施工圖預算-施工圖設計

2.1.2.1 單價法

步驟

第一步先算出直接工程費

第二步再依次加上措施費、間接費、利潤和稅金，得到單位工程的施工圖預算價格

直接工程費的算法

單位工程施工圖預算直接工程費=∑(分項工程工程量×人工單價)+∑(分項工程工程量×材料單價)+∑(分項工程工程量×機械使用單價)

實質

分項工程直接工程費總價=單價×工程量

2.1.1.2 實物法

步驟

第一步先算出直接工程費

第二步再依次加上措施費、間接費、利潤和稅金，得到單位工程的施工圖預算價格

直接工程費的算法

單位工程預算直接工程費=∑(分項工程的工程量×材料預算定額單位用量×當時當地材料預算價格)+∑(分項工程的工程量×人工預算定額單位用量×當時當地人工工資單價)+∑(分項工程的工程量×施工機械臺班預算定額單位用量×當時當地機械臺班單價)

實物法編制出來的預算誤差小，比較準確，適合市場價格波動較大的情況

【重點與難點】如何判斷是單價法還是實物法

中間步驟不同

單價法用工程量直接乘以工料單價-一步法

實物法用工程量先乘以人工、材料、機械定額，求出定額用量，再乘以人材機實際價格-兩步法

實物法有的題也化簡為一步：人材機的消耗量×實際價格

單價不同(最關鍵的判斷因素)

單價法中的價格來自地區統一的單位估價表

實物法中單價是當時當地的實際價格

【例題·案例題】在編制某土建工程基礎部分施工圖預算時，匯總出的人工、材料、機械臺班消耗量如下表所示，試回答下列問題

序號	人工、材料、機械費用名稱	單位	消耗量	當時當地單價
1 2 3 4 5 6 7 8	人工（4.1級工） 人工（4.9級工） 200#鋼筋混凝土 50#主體砂漿 機磚 腳手架材料費 蛙式打夯機 挖土機	工日 工日 m3 M3 塊 元 臺班 臺班	908 952 431 9.4 20000 175.3 102 15	4.5 5.1 312 178 0.150 - 25.6 170.4

1. 該工程的直接工程費是(　)元

A.153428.9

B.153253.6

C.139145.2

D.14108.4

【答案】B

【解析】單位工程預算直接工程費=∑(分項工程的工程量×材料預算定額單位用量×當時當地材料預算價格)+∑(分項工程的工程量×人工預算定額單位用量×當時當地人工工資單價)+∑(分項工程的工程量×施工機械臺班預算定額單位用量×當時當地機械臺班單價)

直接工程費

=908×4.5+952×5.1+431×312+9.4×178+20000×0.150+102×25.6+15×170.4=153253.6

注意：腳手架費用屬于措施費，不計入直接工程費

2. 該工程措施費按直接工程費的18%計算，間接費為直接費的18%，則該工程的預算成本是(　)元

A.201184.67

B. 213390.31

C.208663.3

D.215028.46

【答案】B

【解析】

措施費=直接工程費×18%= 153253.6×18%=27585.65

間接費=直接費×18%=(153253.6+27585.65)×18%=32551.06

預算成本=直接費+間接費= 153253.6+27585.65 +32551.06=213390.31

3. 若該工程的綜合稅率為3.41%，利潤率按預算成本的7%計取，則該基礎工程預算價值是(　)元

A.228588.81

B.235675.06

C.236113.6039

D.237441.13

【答案】C

【解析】

工程預算價值=(預算成本+利潤)×(1+綜合稅率)

=(213390.31+213390.31×7%)×1.0341=236113.6039

注意：利潤也是要納稅的

稅金=(直接費+間接費+利潤)×綜合稅率

4. 以上編制施工圖預算時所采用的方法是(　)

A.單價法

B.擴大單價法

C.造價指標法

D.實物法

【答案】D

【解析】區別單價法還是實物法關鍵看價格是單位估價表中的價格，還是實價。

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