11.關于建設用地使用權贈與的說法，錯誤的是( )。

A.建設用地使用權贈與是無償行為

B.贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同

c.贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立

D.贈與的建設用地使用權無須辦理相關手續

12.關于國有建設用地使用權租賃的說法，錯誤的是( )。

A.出租人有依法收回出租的國有建設用地使用權的權利

B.對于已出租的建設用地使用權，出租人不承擔對租賃標的物進行維護的義務

C.承租人違反租賃合同，導致租賃標的物受損的，應承擔損害賠償的義務

D.按照租賃合同的規定。承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權利

13.處分抵押的建設用地使用權所得金額，首先用于( )。

A.償還抵押權人的債權本息

B.賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害

C.支付處分抵押建設用地使用權的費用

D.繳納相關稅費

14.關于使用集體建設用地的說法，正確的是( )。

A.使用集體建設用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續

B.使用集體建設用地應按規劃用地，節約用地，保護耕地

C.使用集體建設用地應按計劃用地，突破計劃控制指標時應報當地土地管理部門備案

D.占用集體所有的農用地的，不用辦理農用地轉用審批手續

15.房地產市場調研中，調研人員應采用適宜的方法設計方案、定義問題、采集和分析數據，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產市場調研應遵循( )。

A.客觀性原則

B.統一性原則

C.科學性原則

D.差異性原則

16.下列房地產市場環境調研內容中，屬于經濟環境調研內容的是( )。

A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率

B.家庭人口規模及構成

C.居民家庭生活習慣、審美觀念及價值取向

D.區域繁榮程度、購物條件

17.搜集房地產市場調研資料時，項目基地現狀資料內容包括地形狀況、地上物狀況、鄰地狀況，以及( )狀況。

A.區域內人口增長率

B.區域產業結構

C.公共設施

D.房地產價格

18.房地產市場調研中，通過對過去和當前的各種市場情報資料的分析，運用數學方法，估計一定時期內市場對某種產品需求量的調研方法，屬于( )。

A.預測性調研

B.描述性調研

C.因果性調研

D.探測性調研

19.按預測方法的性質，房地產市場預測可分為( )。

A.短期預測和長期預測

B.定量預測和定性預測

C.微觀市場預測和宏觀市場預測

D.時間序列預測和回歸分析預測

20.某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產價格得到提升。這說明房地產投資具有( )的特點。

A.投資品種多樣性

B.投資變現復雜性

C.投資價值附加性

D.投資過程綜合性

參考答案詳見第11頁

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