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經濟師考試中級建筑專業知識輔導:建設工程造價概述(2)
1.2建設工程造價管理的內容和原則
建設工程造價管理的基本內容是合理估計和有效控制工程造價。
1.2.1建設工程造價的合理估計:六個階段
項目階段
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造價形式
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依據
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項目建議書、可研階段
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投資估算
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投資估算指標、類似工程造價資料以及參數
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是項目決策的重要依據
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初步設計階段
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項目總概算
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概算定額或概算指標
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作為控制項目造價的最高限額
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施工圖設計階段
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施工圖預算
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施工圖紙、預算定額
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結算工程款的依據
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工程招投標階段
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承包合同價
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工程發包承包的依據
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工程實施階段
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結算造價
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合同價、實際工程量
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竣工驗收階段
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竣工決算
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確定項目的全部費用
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簡記:估概預結決與合同價
1.2.2建設工程造價的有效控制:4個原則
■ 以設計階段為重點階段
■ 主動控制
■ 令人滿意原則-三控制,建設工期、項目投資、工程質量
■ 技術與經濟相結合
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