建筑經濟專業知識與實務(中級)考試大綱

一、資金時間價值與投資方案選擇

考試目的

測查應試人員是否理解資金時間價值計算的有關概念和投資方案類型的劃分標準;是否掌握資金時間價值計算的原理和公式;以及是否具有應用凈現值法、凈將來值法、凈年值法、內部收益率法和回收期法進行單一投資方案、獨立方案、互斥方案選擇評價的能力。

測查應試人員是否理解預測、決策的原理和盈虧平衡分析、敏感性分析、價值工程、價值、功能、成本的概念;是否掌握預測、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析、價值工程分析的方法;以及是否具有運用上述方法進行預測、決策、盈虧平衡分析、敏感性分析和價值工程分析的能力。

考試內容

(一)預測和決策方法

預測和決策的兩種分類方法;簡單平均法、移動平均法和加權移動平均法預測的基本過程;決策的定義和步驟;根據決策的性質分類的確定型、非確定型和風險型的區別;期望值的計算方法;非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

(二)盈虧平衡分析與敏感性分析

產量盈虧平衡點的求解;單位產品價格、單位產品變動成本、年同定成本盈虧平衡點的含義;敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

可行性研究的目的和任務;可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求;可行性研究的內容、步驟、依據;建設項目經濟評價方法的基本內容，建設項目財務評價與國民經濟評價的區別;國民經濟評價中影子價格、影子工資、社會折現率、影子匯率的概念;民用建設項目可行性研究的特點和建設項目經濟評價應注意的幾個問題。

(二)建設項目評價

財務評價的財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率指標的計算公式;建設項目經濟費用效益分析的概念、經濟內部收益率、經濟凈現值指標計算公式的禽義;建設項目區域經濟與宏觀經濟影響分析的基本內容;國家對建設項目環境評價的有關規定、環境污染及其分類、環境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、同體廢棄物的分類，建設項目對環境的影響;環境污染治理的主要措施和環境保護評價的要點。

工程建設項目招標投標的概念和分類;招標范圍和規模標準;項日招標與不招標的界定;工程建設招標投標應遵循的原則;招標投標各主管部門職責劃分及管理的范圍。

(二)工程建設項目招標

工程建設招標的組織形式;招標方式和招標程序;資格預審的內容;招標文件及工程標底的編制方法;開標、評標、定標的方法。

(三)工程建設項目投標

投標人應具備的條件;投標的要求和規定;投標程序;投標文件的編制方法。

考試目的

測查應試人員是否理解現行管理體制下建設工程造價的概念和特點、建設工程造價管理的內容、工程造價計價依據的分類、作用及其編制內容，是否掌握建設工程造價的構成，以及是否具有合理選擇工程造價計價依據的能力。

考試內容

(一)建設工程造價概述

建設工程造價的概念和計價特點;工程造價管理的內容和原則。

(二)建設工程造價的構成

我圍現行建設工程造價的構成;設備工程具購置費用的構成;國產標準設備原價的計算、非標準設備原價的構成，進口設備的交貨方式;進口設備到岸價的構成及計算方法，設備運雜費的組成;我國現行建筑安裝：工程費用的構成，直接費、間接費的內容、范圍和計算方法，建筑安裝工程造價中的利潤和稅金的概念和計算方法;工程建設其他費用的構成和含義;與項目建設有關的其他費用的構成，與未來企業生產經營有關的其他費用的組成;預備費的組成和計算，建設期貸款利息的計算方法。

(三)建設工程造價的計價依據

工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法;人工、材料、機械臺班消耗量的編制原理和確定方法;人工、材料、機械臺班單價的組成內容及其計算方法;工程造價取費定額的制定，工程單價的種類和編制方法。

七、建設工程計價方法

考試目的

測查應試人員是否理解投資決策階段工程造價的計價方法和竣工決算的編制方法，是否掌握設計階段、招投標過程和施工階段工程造價的計價方法，以及是否具有編制這些計價文件的能力。

考試內容

(一)投資決策階段工程造價的計價方法

建設投資估算編制的基本方法;流動資金估算的基本方法。

(二)設計階段工程造價的計價方

設計概算的編制內容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設備及安裝工程概算的主要編制方法，單項工程綜合概算的編制方法和建設項目總概算的編制方法;用單價法和實物法編制施工圖預算的方法、步驟。

(三)招投標過程中工程造價的計價方法

工程量清單計價的有關規定，招標控制價幣和投標價的編制方法;工料單價法和綜合單價法的計價程序;建設工程總價合同、單價合同和成本加酬金合同計價方式。

(四)施工階段工程造價的計價方法

工程變更價款的確定：工程費用索賠的內容，費用索賠中的費用組成和計算方法;建設工程價款的結算方式，工程價款的結算過程，建設工程價款的動態結算。

(五)竣工決算的編制方法

竣工決算的概念;竣工決算的編制依據;竣工決算的內容;竣工財務決算的報批。

八、工程網絡計劃技術考試目的

測查應試人員是否理解網絡計劃技術的性質和特點、網絡計劃各類時間參數的含義;是否掌握網絡計劃的繪制方法、網絡計劃各類時間參數的計算和關鍵線路的確定方法;是否具有應用網絡計劃技術編制工程項目的進度計劃、對工程網絡計劃實施過程進行動態控制的能力。

考試內容

(一)工程網絡計劃技術概述

網絡計劃技術的發展狀況;網絡計劃技術的特點、網絡計劃分類。

(二)雙代號網絡計劃

雙代號網絡圖的構成及其基本符號;雙代號網絡圖的繪制;雙代號網絡計劃時間參數的計算;關鍵工作和關鍵線路的確定;雙代號時標網絡計劃的特點、編制方法、時問參數和關鍵線路的確定。

(三)單代號網絡計劃

單代號網絡圖的基本符號及其特點;單代號網絡圖的繪制規則和計劃時問參數的計算;關鍵工作和關鍵線路的確定。

(四)工程網絡計劃實施中的控制

網絡計劃實施中控制的主要內容;網絡計劃實施巾的檢查方法、檢查內容及計劃調整方法。

九、建設工程風險管理與保險

考試目的

測臺應試人員是否理解風險的含義和分類，風險管理工程保險的特征和類型;是否掌握業主、承包方和咨詢工程師承擔的風險，建筑工程保險、安裝工程保險和其他工程保險的知識;以及是否具有在項目決策及實施過程中提出各種風險應對措施，進行工程保險投保和賠償處理的能。

(一)施工企業的資產管理

資產的概念和分類;企業持有現金的動機和現金管理的目的，應收賬款有關政策的制定，存貨的經濟采購批量的含義和計算方法;同定資產的含義和分類，計提折舊的范同，用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和法計提固定資產折舊，固定資產中小修理費用的處理、固定資產大修理費用處理方式。

(二)施工企業的融資管理

企業實收資本的概念、資本的籌集、資本公積金的主要來源、盈余公積金的內容和規定，股票的概念和分類、股票籌資的優缺點;企業負債的概念和分類;流動負債和長期負債的類型和特點，債券的分類和發行價格、債券籌資的優缺點;資金成本的含義，個別資金成本和綜合資金成本的計算。

(三)施工企業的成本費用、營業收入和利潤

施工企業成本費用的內容，成本費用核算對象和核算原則;施工企業營業收入的含義和內容;營業利潤的概念及其計算，投資凈收益、營業外收入和支出的概念，利潤總額的計算;利潤分配的過程。

(四)工程經濟涉及的主要稅種

流轉稅的含義和稅種，營業稅和增值稅的納稅人、稅率和應納稅額的計算方法;企業所得稅的納稅人、稅率和計算方法;土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加的征稅辦法。

十一、建設工程監理

考試目的

測查應試人員是否理解建設工程監理的概念、性質、作用和特點;是否掌握建設工程項目監理組織機構的建立、項目監理人員的職責、建設工程監理的委托模式、建設工程建理文檔資料管理方法等;以及是否具有應用相關知識進行建設工程項目投資、進度、質量目標控制干和合同管理的能力。

考試內容

(一)建設工程監理概述

建設工程監理的概念、性質以及作用;建設工程監理的理論基礎及現階段建設工程監理的特點。

(二)建設工程監理組織

建設工程項目監理機構的建立、項目監理人員的職責;監理實施原則和程序;建設工程監理委托模式。

(三)建設工程項目目標控制

建設工程項目目標控制類型;建設工程項目投資、進度、質量目標控制的含義及相互之間的關系;建設工程項目目標控制的任務和措施。

(四)建設工程合同管理和信息管理

委托合同的特征;監理合同應具備的條款結構;監理合同雙方的權利和義務;監理信息及其分類;監理管理信息系統簡介;建設工程監理文檔資料管理。

（責任編輯：liushengbao）