51.下列關于房地產金融業務的說法中，錯誤的是（  ）

A.住房基金是定向用于住房生產、經營、消費的專項資金
B.只有房地產股份有限公司能夠發行房地產債券
C.房地產開發與經營貸款可以通過擔保獲得
D.房地產信托按照財產的不同分類，可以分為實物信托、資金信托以及資金債權信托

52.房地產保險費的計算公式是（　）。

A.總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數
B.總保險費=保險金額×保險費率÷繳費系數
C.總保險費=保險金額÷保險費率×繳費系數
D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數

53.下列關于房地產保險的賠償的說法中，正確的是（　）。

A.當房價上升時，被保險人可以得到超過其實際損失的賠償
B.保險人應根據實際查損后確定的實際損失給予賠償
C.賠償金額可以高于保險金額
D.賠償金額以被保險房地產投保時的評估價值為限

54.保險人不需要負責賠償由（　）引起的一般財產損失。

A.火災
B.洪水
C.地震
D.泥石流

55.住房抵押貸款證券化涉及的市場主體不包括（　）。

A.中國證券監督管理委員會
B.個人投資者
C.保險公司
D.信用評級機構

56.下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種是（　）。

A.城鎮土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產稅
D.印花稅

57.已知某土地使用者在繳納土地增值稅時，被確定的扣除項目總額為8萬元，增值額為10萬元。則該土地使用者應繳納的土地增值稅額為（　）萬元。

A.3
B.3.2
C.3.6
D.3.8

58.下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（　）。

A.國有土地使用權出讓
B.土地使用權轉讓
C.農村集體土地承包經營權轉移
D.房屋買賣與贈與

59.下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（　）。

A.稅款專款專用
B.屬于附加稅
C.根據納稅人所在地不同有不同的稅率
D.征稅對象是城市居民

60.提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過（　）批準。

A.國務院
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.縣級人民政府

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