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一、單項(xiàng)選擇題。(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

1. 我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的( )及其占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

2. 邊際理論認(rèn)為，土地所有者追求最大地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤最大，從而使地租等于土地( )

A.邊際剩余價(jià)值

B.邊際產(chǎn)出價(jià)值

C.總剩余價(jià)值

D.總產(chǎn)出價(jià)值

3. 地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時(shí)索取的( )

A.平均利潤

B.邊際收益

C.超額利潤

D.邊際利潤

4. 地價(jià)是( )的資本化

A.利潤

B.年產(chǎn)值

C.成本

D.地租

5. 按照杜能理論的假設(shè)，( )之和等于一個(gè)常數(shù)。

A.成本、運(yùn)費(fèi)

B.利潤、成本

C.運(yùn)費(fèi)、利潤

D.價(jià)格、利潤

6. 韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的( )作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A.產(chǎn)出最高點(diǎn)

B.需求最高點(diǎn)

C.生產(chǎn)成本最低點(diǎn)

D.運(yùn)輸費(fèi)用最低點(diǎn)

7. 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前( )申請續(xù)期。

A.3個(gè)月

B.半年

C.1年

D.2年

8. 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的最低價(jià)由( )批準(zhǔn)。

A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部

B.市、縣人民政府土地管理部門

C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

D.市、縣人民政府

9. 土地使用者經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，( )。

A.其土地使用權(quán)出讓金隨之相應(yīng)調(diào)整

B.新用途的土地使用權(quán)出讓金大于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金可做相應(yīng)調(diào)整

C.新用途的土地使用權(quán)出讓金小于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金不做調(diào)整

D.其土地使用權(quán)出讓金由出讓方和受讓方協(xié)商確定

10. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)( )

A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定

B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓

D.隨之轉(zhuǎn)讓

參考答案詳見第11頁

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